Thị trường bất động sản Mỹ đang trải qua một giai đoạn khó khăn kéo dài, và các số liệu mới cho thấy tình hình trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Vào ngày 30/7, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều đáng chú ý ở đây là sự sụt giảm này không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Sự sụt giảm trong doanh số bán nhà chờ xử lý không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, vùng Đông Bắc ghi nhận mức tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng tất cả các khu vực lớn khác đều chứng kiến sự giảm sút. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, tạo ra thách thức lớn cho người mua. Theo bà Jessica Lautz, chuyên gia kinh tế của NAR, người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ đợi giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Điều này cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong thị trường bất động sản Mỹ, nơi mà những người đã sở hữu tài sản đang tiếp tục tích lũy giá trị, trong khi những người mới tham gia thị trường phải đối mặt với khó khăn lớn. Để có được thông tin chi tiết hơn về thị trường bất động sản Mỹ, bạn có thể tham khảo thêm các báo cáo và phân tích từ các tổ chức tài chính và bất động sản hàng đầu tại Mỹ thông qua trang web của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia hoặc các nguồn tin tức uy tín khác.
Tổng quan, thị trường nhà đất Mỹ đang ở trong một giai đoạn đầy thách thức, với doanh số bán nhà chờ xử lý tiếp tục giảm và giá nhà tăng cao. Điều này đòi hỏi sự chú ý và phân tích sâu sắc hơn từ các chuyên gia và nhà hoạch định chính sách để tìm ra giải pháp phù hợp, giúp thị trường trở nên cân bằng và dễ tiếp cận hơn cho người mua.
Trong bối cảnh này, người mua nhà tiềm năng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình thị trường và các yếu tố kinh tế vĩ mô trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Cùng với đó, việc theo dõi các diễn biến thị trường và cập nhật thông tin từ các nguồn uy tín là rất quan trọng để có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Bạn có thể tìm thấy thêm thông tin về thị trường bất động sản và các xu hướng mới nhất thông qua các trang web chuyên ngành và các diễn đàn trực tuyến.
