Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nguồn cung nhà ở tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Sự gia tăng này được xem là dấu hiệu cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành, nhờ vào sự nới lỏng về pháp lý, tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư.
Các chuyên gia đánh giá, sự phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây là nhờ vào những nỗ lực từ phía Chính phủ trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và hỗ trợ tín dụng. Việc tăng thu nhập cho người dân là yếu tố quan trọng giúp họ tiếp cận được với các khoản vay mua nhà, từ đó thúc đẩy thị trường phát triển.
Trong quý 2, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung, với mức tăng 30%. Đây là một con số được xem là cú hích quan trọng cho thị trường sau thời gian dài trầm lắng. Về lý thuyết, khi nguồn cung dồi dào, nhu cầu của người dân và nhà đầu tư sẽ được đáp ứng đầy đủ, giúp ổn định thị trường và giảm áp lực về giá.
Nhiều dự án trên cả nước đã được tháo gỡ những vướng mắc về mặt pháp lý, tạo điều kiện cho thị trường phục hồi. Nghị quyết 170 được xem là giải pháp hữu hiệu giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, các nghị quyết của Quốc hội đã giúp giảm áp lực về nguồn cung khi các vấn đề liên quan đến pháp lý được giải quyết.
Các chuyên gia dự báo, sự hồi phục của thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm chính sách điều hành, nguồn tiền từ ngân hàng, thu nhập của người dân và kỳ vọng của nhà đầu tư. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho rằng các chủ đầu tư cần cân nhắc về giá cũng như chính sách bán hàng, marketing để đảm bảo tính thanh khoản theo đúng kỳ vọng.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho biết nhu cầu ở và đầu tư rất lớn, đặc biệt là nguồn lực từ kiều hối cũng rất lớn, tương đương vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, và tiền này chủ yếu đầu tư vào bất động sản. Sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong 6 tháng còn lại phụ thuộc vào các yếu tố trên, và kỳ vọng của nhà đầu tư.
