Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi về đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính ngoài ngân sách, hoạt động như doanh nghiệp nhà nước 100% vốn, với mục tiêu giải quyết bài toán vốn cho phát triển nhà ở xã hội. Quỹ này dự kiến sẽ có nguồn vốn tối thiểu 10.000 tỷ đồng, đóng vai trò là cú hích tài chính mạnh mẽ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đồng bộ và bền vững tại Việt Nam.

Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được chia thành hai cấp: Quỹ nhà ở trung ương do Bộ Xây dựng trực tiếp quản lý, và Quỹ nhà ở địa phương được giao cho các Sở Xây dựng điều hành tại từng tỉnh, thành. Việc thành lập quỹ này giúp tách bạch chức năng quản lý và vận hành nhà ở xã hội ra khỏi ngân sách Nhà nước, đồng thời tạo điều kiện cho các địa phương chủ động hơn trong triển khai các chương trình an sinh. Sự phân cấp này cũng giúp cho việc quản lý và giám sát quỹ được hiệu quả hơn.

Quỹ nhà ở trung ương sẽ được cấp vốn điều lệ ban đầu ít nhất 5.000 tỷ đồng từ ngân sách trung ương và nâng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong vòng ba năm kể từ khi thành lập. Ngoài vốn ngân sách, quỹ này còn có thể huy động từ nhiều kênh như: đóng góp tự nguyện từ tổ chức – cá nhân trong và ngoài nước, tiền thu từ bán nhà ở thuộc tài sản công, lợi nhuận từ hoạt động của quỹ, và các nguồn hợp pháp khác. Điều này cho phép quỹ có nhiều nguồn lực để thực hiện mục tiêu.

Quỹ nhà ở quốc gia sẽ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp, tức có bộ máy điều hành riêng, linh hoạt trong vận hành, nhưng vẫn chịu giám sát chặt chẽ từ cơ quan chủ quản – Bộ Xây dựng hoặc UBND tỉnh/thành phố. Giám đốc điều hành quỹ trung ương do Bộ Xây dựng bổ nhiệm, đảm bảo tính nhất quán trong chính sách và vận hành hiệu quả. Sự giám sát chặt chẽ này sẽ giúp quỹ hoạt động minh bạch và hiệu quả.

Mục tiêu trọng tâm của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội độc lập và dự án nhà ở xã hội có hạ tầng đồng bộ, chủ yếu để cho thuê. Việc định hướng quỹ đầu tư vào nhà ở xã hội cho thuê thay vì bán đứt giúp duy trì quỹ nhà lâu dài và ổn định hơn, từ đó hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nơi ở phù hợp. Chiến lược này cũng giúp giảm áp lực lên ngân sách Nhà nước.

Các dự án đầu tư từ quỹ sẽ có thời hạn tối đa: không quá 5 năm đối với nhà ở xã hội độc lập, và không quá 7 năm đối với các dự án có đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Điều này tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc phân bổ và giải ngân vốn, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai thực tế – yếu tố lâu nay vốn là điểm nghẽn của các chương trình nhà ở xã hội.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia cũng mang ý nghĩa chiến lược trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội đang tăng mạnh, nhất là tại các đô thị lớn và khu công nghiệp. Khi chính sách đủ mạnh và tài chính đủ vững, việc triển khai các khu nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp và đối tượng chính sách có thể được thực hiện đồng loạt thay vì nhỏ giọt như trước.

Quỹ nhà ở quốc gia không chỉ là công cụ tài chính mới mà còn là giải pháp tổng thể giúp hiện thực hóa chính sách an cư cho hàng triệu người dân Việt Nam. Khi vận hành hiệu quả, quỹ sẽ tạo ra một nguồn lực độc lập, bền vững, giúp giảm áp lực lên ngân sách Nhà nước và đồng thời khuyến khích sự tham gia tích cực của xã hội.

Việc hoàn tất bàn giao quyền đại diện chủ sở hữu phần vốn nhà nước tại FPT Telecom được kỳ vọng sẽ tạo ra những điều kiện thuận lợi và quan trọng để doanh nghiệp này phát triển mạnh mẽ hơn trên nền tảng nội lực và cơ hội từ thị trường.

Quyền đại diện chủ sở hữu phần vốn nhà nước tại FPT Telecom đã được bàn giao từ Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) về Bộ Công an vào giữa tuần qua. Toàn bộ 370,7 triệu cổ phiếu FOX của FPT Telecom, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 50,17% vốn điều lệ, đã được chuyển giao. Hiện tại, cổ đông Nhà nước, với Bộ Công an là đại diện, đang là cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp này. Trong khi đó, Tập đoàn FPT là cổ đông lớn thứ hai với tỷ lệ nắm giữ 45,7%.

Ghi nhận trong phiên giao dịch ngày 16/7, ngay sau khi Lễ bàn giao quyền đại diện chủ sở hữu phần vốn nhà nước được hoàn tất, giá cổ phiếu FOX đã tăng hơn 5%, lên vùng giá cao nhất trong nửa năm trở lại đây. Thanh khoản cũng rất tích cực với khối lượng giao dịch tăng vọt lên gấp nhiều lần bình quân các tháng gần đây.

Cổ phiếu FOX đã chính thức giao dịch trên thị trường UPCOM từ đầu năm 2017. Sau hơn 8 năm giao dịch trên sàn, quy mô vốn hóa thị trường của FPT Telecom đã đạt xấp xỉ 50.000 tỷ đồng. Cổ phiếu của doanh nghiệp này đã được giới đầu tư ưa thích trong nhiều năm qua nhờ chính sách cổ tức đều đặn và ở mức cao, bao gồm cả việc trả cổ tức bằng tiền mặt và phát hành cổ phiếu thưởng.

Dự kiến đến cuối tháng 7/2025, toàn bộ cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 2:1 sẽ được chốt quyền nhận vào ngày 9/6 và về tài khoản của các cổ đông. Đây cũng là đợt phát hành giúp nâng quy mô vốn điều lệ của FPT Telecom từ 4.925 tỷ đồng lên hơn 7.387 tỷ đồng.

Trước đó, từ đầu năm 2025, FPT Telecom đã hoàn tất 2 đợt chia cổ tức bằng tiền cho cổ đông, với tổng tỷ lệ 50%. Kể từ khi lên sàn, tỷ lệ chia cổ tức bằng cả tiền và cổ phiếu của doanh nghiệp này thấp nhất cũng ở mức 20%.

FPT Telecom được thành lập vào năm 1997, với quy mô doanh thu hàng năm và giá trị tài sản mở rộng nhanh chóng sau gần 30 năm hoạt động. Năm 2025, Công ty đặt mục tiêu doanh thu 19.900 tỷ đồng, tăng 13% so với năm 2024; lợi nhuận trước thuế đạt 4.200 tỷ đồng, tăng 17% so với năm trước. Nếu đạt được mục tiêu này, FPT Telecom sẽ thiết lập mức kỷ lục mới ở cả hai chỉ tiêu.

Trước đó, năm 2024 cũng là một năm tăng trưởng ‘hai chữ số’ của doanh nghiệp này nhờ đẩy mạnh hoạt động bán hàng và kiểm soát tốt chi phí. Trong những năm qua, FPT Telecom đã thành công trong việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), số hóa quy trình, cải thiện chất lượng dịch vụ, phát triển những sản phẩm và dịch vụ mới.

Thời gian tới, các chuyên gia dự báo tăng trưởng ARPU là khả thi do các nhà cung cấp dịch vụ Internet, bao gồm FPT Telecom, tập trung vào cải thiện chất lượng, thay vì chỉ thuần tăng số lượng thuê bao. Tuy nhiên, triển vọng của dịch vụ Internet vệ tinh dự kiến định hình lại tương lai của ngành viễn thông toàn cầu cũng là một thách thức.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, lãnh đạo FPT Telecom dự báo năm 2025 tiếp tục là năm đối diện nhiều thách thức. Để đáp ứng mục tiêu tăng trưởng trong những năm tới, Công ty dự kiến ngân sách đầu tư năm 2025 là 3.840 tỷ đồng. Trong đó, chi 1.050 tỷ đồng cho các dự án trọng điểm gồm Trung tâm dữ liệu tại Khu công nghệ cao TP.HCM (500 tỷ đồng), FTEL Tân Thuận (100 tỷ đồng), Trung tâm dữ liệu HN03 (70 tỷ đồng), cùng 2 tuyến cáp quang biển (380 tỷ đồng).

Trung tâm dữ liệu tại Khu công nghệ cao TP.HCM đã khởi công từ năm 2020 và dự kiến hoàn thiện giai đoạn I để đưa vào đầu tư kinh doanh trong năm nay. Dự án này có thể ghi nhận doanh thu từ quý III/2025.