Các chuyên gia đánh giá tăng thuế chuyển nhượng không phải là giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần giải pháp dài hạn, bền vững hơn như tăng nguồn cung để giải gốc rễ giá nhà tăng. Thuế quá cao có thể khiến thị trường khó phục hồi và ảnh hưởng nền kinh tế.
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% cho lãi từ chuyển nhượng bất động sản, tính dựa trên chênh lệch giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế sẽ tính dựa trên giá bán và thời gian sở hữu. Quy định này nhắm tới kiểm soát đầu cơ và ổn định thị trường bất động sản.
Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất dựa trên thời gian nắm giữ trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi). Ba điểm quan trọng gồm:
– Thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế nếu xác định rõ giá mua và chi phí liên quan.
– Nếu không xác định được giá mua, thuế tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng với biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ.
– Không áp dụng biểu thuế lũy tiến cho bất động sản thừa kế.
Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ.