Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL gây rủi ro cho nhà đầu tư khi nhiều người chốt mua với giá trên 1 tỷ đồng nhưng gặp vấn đề về pháp lý do môi giới lợi dụng và thông tin đồn đại về thay đổi địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư cần xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.
Luật Đất đai 2024 quy định 6 trường hợp sổ đỏ bị thu hồi, bao gồm: thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong sổ đỏ; cấp đổi sổ đỏ; đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất; sổ đỏ cấp sai thẩm quyền, đối tượng, diện tích, điều kiện, mục đích, thời hạn sử dụng hoặc nguồn gốc sử dụng đất; giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án tuyên hủy; đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp. Việc thu hồi sổ đỏ không thuộc các trường hợp trên chỉ được thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền.