Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 với cơ chế hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất khi doanh nghiệp đạt thỏa thuận trên 75%, nhằm giải quyết vướng mắc về tiếp cận đất đai, triển khai dự án và giảm tình trạng “treo”, lãng phí đất đai.
Nghị định 151 của Chính phủ, hiệu lực từ 1/7/2025, quy định phân cấp, phân quyền để quản lý nhà nước hiệu quả hơn, gần dân, sát dân. Thẩm quyền quản lý đất đai được giao cho cấp xã, một bước tiến quan trọng trong việc phân quyền, phù hợp với thực tiễn và năng lực của chính quyền cơ sở.
Quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả là chìa khóa cho phát triển bền vững, đảm bảo an ninh lương thực và cân bằng sinh thái. Tuy nhiên, đô thị hóa, thâm canh và biến đổi khí hậu đang tạo ra thách thức. Cần tiếp cận toàn diện, hợp tác nghiên cứu và nâng cao năng lực quản lý tài nguyên đất đai.
Thủ tướng Chính phủ giao các Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp phối hợp giải quyết khó khăn về đất đai. Yêu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và thiết lập cơ chế giám sát chặt chẽ.
Phát triển nông nghiệp bền vững gắn với bảo vệ môi trường là yêu cầu cần thiết trong bối cảnh biến đổi khí hậu và ô nhiễm môi trường. Mô hình phát triển bền vững cần được chuyển đổi trong ngành nông nghiệp. Học viện Nông nghiệp Việt Nam đang tích cực triển khai đào tạo về các ngành mũi nhọn như quản lý đất đai, khoa học môi trường và công nghệ sinh học. Để đạt được mục tiêu này, hoàn thiện hành lang pháp lý, đầu tư tài chính xanh và phát triển các cơ sở đào tạo là những yếu tố quan trọng nhằm xây dựng nguồn nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực nông nghiệp.
Ông Lê Văn Bình, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết một số quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, phát triển nông nghiệp. Luật Đất đai mới nâng hạn mức giao đất nông nghiệp, rừng phòng hộ. Người sử dụng đất trồng lúa có thể chuyển đổi cơ cấu cây trồng, xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Vấn đề đặt ra là phí chuyển đổi đất, chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản yêu cầu các địa phương xây dựng bảng giá đất sát thực tế. Đồng thời, Bộ cũng yêu cầu các địa phương điều chỉnh cách tính mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
Xã Hòa Thắng, thuộc Khu du lịch quốc gia Mũi Né, có tiềm năng phát triển kinh tế lớn nhưng cũng đối mặt nhiều thách thức, chủ yếu là vấn đề giải phóng mặt bằng và tính tiền đất cho dự án du lịch. Hiện có 20 dự án du lịch với 730 ha và vốn đầu tư gần 6.000 tỉ đồng, nhưng chỉ 8 dự án hoàn tất thủ tục đất đai. Công tác quản lý nhà nước về đất đai là vấn đề nóng. Xã cần đạt mục tiêu thu ngân sách 166,4 tỉ đồng vào năm 2025, xếp thứ 3 tỉnh Lâm Đồng. Đảng bộ xã xác định cần chủ động xây dựng kế hoạch và phát huy tối đa tiềm năng của xã.
Luật Đất đai cần sửa đổi để đảm bảo giá trị thực sự của đất đai. Mục tiêu tối thượng là quản lý đất đai minh bạch, bảo đảm lợi ích chung của toàn dân. Cần khắc phục các điểm yếu như cơ chế khung giá đất chưa phản ánh giá trị thực và chính sách tài chính đất đai bất cập.
Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách từng thời kỳ. Cần phân loại đất và định hướng chính sách cho sử dụng hợp lý, đồng thời sử dụng thuế để quản lý đất đai.
TP Cần Thơ áp dụng 3 bảng giá đất cũ đến hết 2025
TP Cần Thơ đang sử dụng 3 bảng giá đất cũ của Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng đến cuối năm 2025, trong khi chờ ban hành bảng giá đất mới. Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất tiếp tục dùng bảng giá cũ để giải quyết vướng mắc trong quản lý và bồi thường. Dự kiến bảng giá đất mới mất 6-7 tháng xây dựng và có hiệu lực từ đầu năm 2025.