Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay đang chứng kiến sự tham gia mạnh mẽ của nhà đầu tư cá nhân. Tính đến ngày 30/6/2025, đã có 10,2 triệu tài khoản giao dịch được mở, trong đó nhà đầu tư cá nhân chiếm 99,82% và đóng góp hơn 80% giá trị giao dịch. Điều này cho thấy nhà đầu tư cá nhân không chỉ chiếm ưu thế mà còn đóng vai trò chi phối với thanh khoản và vận hành thị trường.

Tuy nhiên, theo số liệu thống kê, 95% nhà đầu tư cá nhân đang thua lỗ. ‘Tuổi thọ’ trung bình của một nhà đầu tư trên thị trường thường chỉ kéo dài khoảng hai năm. Bà Nguyễn Ngọc Linh, Tổng Giám đốc Công ty CP Chứng khoán DNSE, chia sẻ: “Chúng tôi cảm thấy thật đáng tiếc khi nhiều nhà đầu tư đã tiếp cận tới cơ hội tăng trưởng tài sản mà phải từ bỏ sau hai năm ‘bơi’ trong thị trường mà không có nơi để tiếp sức”.

Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam, cho rằng tỷ lệ áp đảo của nhà đầu tư cá nhân phản ánh đặc điểm văn hóa đầu tư ở các nước Á Đông. Nhóm nhà đầu tư cá nhân dễ bị tổn thương trước các biến động thị trường. Khả năng chống đỡ rủi ro của họ khi thị trường có biến động không cao bằng các định chế, làm cho mức độ phức tạp của thị trường càng lớn hơn.

Để nâng cao nhận thức và năng lực đầu tư của nhà đầu tư cá nhân, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã triển khai nhiều giải pháp. Cụ thể, UBCKNN đã cải thiện khung pháp lý và minh bạch hóa thông tin để nâng cao khả năng tiếp cận và độ tin cậy cho nhà đầu tư quốc tế. Thông tin bằng tiếng Anh được triển khai ngày càng đồng bộ, góp phần giúp nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng và minh bạch hơn.

Bên cạnh đó, các chương trình đào tạo, hội thảo, truyền thông chính thống về tài chính cá nhân và đầu tư chứng khoán được cho là rất cần thiết, từ đó giúp hình thành lực lượng nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp, hiểu biết và đồng hành lâu dài với thị trường. Phát triển các định chế tài chính trung gian như quỹ đầu tư, công ty bảo hiểm là hết sức cần thiết nhằm dẫn dắt dòng vốn trên thị trường theo hướng bền vững hơn.

Ông Hoàng Thế Hưng, thành viên Hội đồng quản trị Ngân hàng Eximbank, cho rằng muốn có nhà đầu tư chất lượng thì trước hết phải tạo ra môi trường đầu tư chất lượng. Điều này đòi hỏi cả thị trường phải có ‘rổ hàng hóa’ tốt và cơ chế vận hành minh bạch. Về phía cơ quan quản lý, nhiệm vụ trọng tâm là xây dựng một môi trường đầu tư minh bạch và công bằng. Cần có các công cụ cảnh báo sớm những hành vi bất thường trên thị trường như thao túng, làm giá… Như vậy mới tạo được niềm tin cho nhà đầu tư và thu hút dòng vốn nước ngoài.

Chuyên nghiệp hóa nhà đầu tư cá nhân không chỉ là yêu cầu đặt ra để thị trường chứng khoán phát triển bền vững, mà còn là một phần không thể thiếu trong lộ trình nâng hạng thị trường. Khi nhà đầu tư cá nhân được trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng, họ không chỉ tự bảo vệ được mình trước rủi ro mà còn trở thành lực đẩy quan trọng thúc đẩy thị trường minh bạch, ổn định và hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Để thực hiện được điều này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, bao gồm cơ quan quản lý, tổ chức tài chính và chính các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán đang ngày càng phát triển, việc nâng cao năng lực và nhận thức của nhà đầu tư cá nhân là một yêu cầu cấp thiết. Thông qua các chương trình đào tạo và truyền thông, nhà đầu tư cá nhân có thể trang bị cho mình những kiến thức và kỹ năng cần thiết để tham gia thị trường một cách hiệu quả và bền vững.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang được kỳ vọng sẽ trở thành một kênh huy động vốn quan trọng cho phát triển hạ tầng tại Việt Nam, đặc biệt trong giai đoạn 2025-2030. Với nhu cầu vốn dự kiến lên đến 245 tỷ USD, thị trường này đang nổi lên như một giải pháp tiềm năng để giảm gánh nặng tài chính với ngân sách nhà nước và hỗ trợ các doanh nghiệp hạ tầng tiếp cận nguồn vốn phục vụ đầu tư.

Trong giai đoạn tới, Việt Nam dự kiến cần tới 245 tỷ USD để đầu tư vào các công trình hạ tầng trọng điểm. Tuy nhiên, nguồn lực từ đầu tư công hiện tại chỉ có thể đáp ứng khoảng 70% nhu cầu vốn này, khiến phần còn lại phụ thuộc rất lớn vào khả năng huy động từ khu vực tư nhân. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang trở thành kênh huy động vốn trung và dài hạn có tính khả thi cao.

Các chuyên gia cho rằng, để thị trường phát triển ổn định và bền vững, cần duy trì kỷ luật thị trường trong toàn bộ quy trình phát hành và thanh toán trái phiếu. Các tổ chức phát hành phải thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ thanh toán đúng hạn và công bố thông tin đầy đủ, minh bạch. Vai trò giám sát của cơ quan quản lý cần được phát huy để tạo dựng một môi trường đầu tư tuân thủ chuẩn mực cao về quản trị tài chính và trách nhiệm pháp lý.

Bên cạnh đó, việc hoàn thiện nền tảng trong nước và mở rộng thu hút dòng vốn quốc tế cũng là yếu tố then chốt. Việt Nam đang đứng trước cơ hội rõ ràng để hiện thực hóa mục tiêu này. Tuy nhiên, để thực sự hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế, Việt Nam vẫn cần cải thiện một số điều kiện nền tảng, như lợi suất, hạ tầng thị trường và hệ sinh thái hỗ trợ nhà đầu tư. Chính phủ Việt Nam đang nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư và hoàn thiện khuôn khổ pháp lý để hỗ trợ sự phát triển của thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh vai trò then chốt của xếp hạng tín nhiệm trong việc tạo ra mặt bằng giá tham chiếu cho thị trường. Bảo lãnh tín dụng cũng là công cụ quan trọng giúp doanh nghiệp chưa có lịch sử phát hành tiếp cận thị trường dễ dàng hơn. Việc tái cấu trúc thị trường trái phiếu doanh nghiệp cả về cơ chế phát hành, sản phẩm và vai trò của tổ chức trung gian đang là hướng đi khả thi.

Tóm lại, để hiện thực hóa mục tiêu huy động 245 tỷ USD cho phát triển hạ tầng, Việt Nam cần tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, hoàn thiện khuôn khổ pháp lý và nâng cao tính minh bạch của thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Điều này sẽ giúp Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các cơ quan quản lý khác có thể tạo dựng một môi trường đầu tư lành mạnh và hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thị trường chứng khoán đóng vai trò quan trọng trong việc huy động vốn cho nền kinh tế. Để đảm bảo thị trường này hoạt động hiệu quả, cần thiết phải có chính sách thuế phù hợp và hỗ trợ. Mới đây, đề xuất về việc thu thuế đối với cổ phiếu thưởng và cổ tức bằng cổ phiếu đã gây ra nhiều tranh cãi trong cộng đồng đầu tư.

Các chuyên gia tài chính cho rằng, trong bối cảnh Chính phủ đang nỗ lực thu hút dòng vốn cá nhân vào thị trường chứng khoán, việc áp dụng thuế ngay khi nhận cổ phiếu thưởng có thể tạo ra tâm lý e ngại đối với nhà đầu tư. Do đó, đề xuất này cần được xem xét và đánh giá kỹ lưỡng trước khi thực hiện.

Ông Nguyễn An Huy, cố vấn tài chính cấp cao tại FIDT, nhận định rằng chính sách thuế chứng khoán hiện hành của Việt Nam đã tương đối phù hợp với thông lệ quốc tế. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số bất cập khi so sánh với các loại tài sản khác như bất động sản. Ví dụ, cổ phiếu thừa kế phải chịu mức thuế 10%, trong khi tài sản bất động sản thừa kế giữa các thành viên gia đình trực hệ được miễn hoàn toàn thuế thu nhập cá nhân.

Chuyên gia này nhấn mạnh rằng nếu mục tiêu là xây dựng thị trường vốn mạnh, nơi người dân có thể đầu tư bền vững, thì chính sách thuế cần đảm bảo công bằng và nhất quán. Ông dẫn chứng về chính sách thuế tại Singapore, nơi không áp dụng thuế lãi vốn đối với các giao dịch chứng khoán và đã bãi bỏ thuế thừa kế từ năm 2008, tạo môi trường đầu tư thuận lợi cho nhà đầu tư.

Đối với Việt Nam, ông Huy cho rằng hiện tại chưa cần có cơ chế quá ưu đãi với thị trường chứng khoán. Thay vào đó, chỉ cần đảm bảo tương đối công bằng khi so sánh với bất động sản là hợp lý. Một trong những đề xuất được đưa ra là cho phép nhà đầu tư chọn giữa cách tính 0,1% trên giá trị bán hoặc 20% trên phần lãi ròng. Điều quan trọng là phát triển thị trường chứng khoán cần đi theo lộ trình có chiều sâu, không thể đốt cháy giai đoạn.

Chính phủ đang xem xét các ý kiến về mức giảm trừ gia cảnh, thuế thu nhập bán chứng khoán, bất động sản trong dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân. Việc hoàn thiện chính sách thuế sẽ giúp tạo môi trường đầu tư thuận lợi, khuyến khích sự phát triển của thị trường chứng khoán và góp phần vào sự ổn định và tăng trưởng của nền kinh tế.

Các nhà đầu tư và chuyên gia tài chính đang chờ đợi những điều chỉnh chính sách từ Chính phủ để đảm bảo thị trường chứng khoán phát triển bền vững và hỗ trợ đắc lực cho quá trình huy động vốn của nền kinh tế. Việc cân nhắc kỹ lưỡng các đề xuất và ý kiến từ cộng đồng sẽ giúp tạo ra một chính sách thuế phù hợp và hiệu quả.

Trong thời gian tới, việc theo dõi và cập nhật các thông tin về chính sách thuế sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và phù hợp với tình hình thị trường.

Bất cập trong cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư đang là một trong những vướng mắc cần được giải quyết để khơi thông nguồn lực cho phát triển đất nước. Mặc dù hệ thống pháp luật Việt Nam đã có những bước cải cách mạnh mẽ trong các lĩnh vực đầu tư, đất đai, vẫn còn những bất cập trong cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư.

Luật sư, ThS Phạm Thanh Tuấn – Đoàn Luật sư TP Hà Nội, chuyên gia pháp lý bất động sản, chia sẻ tại Hội thảo “Nhận diện khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và kiến nghị” do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tư pháp tổ chức. Ông cho biết, Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở 2023 cùng hàng loạt Nghị định hướng dẫn đã tạo khuôn khổ pháp lý mới, đồng bộ và có nhiều đổi mới đáng ghi nhận.

Tuy nhiên, Luật sư Tuấn chỉ ra rằng, liên danh nhà đầu tư được tham gia đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng chưa có cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh. Cụ thể, điểm b khoản 1 Điều 4 Luật Đất đai 2024 xác định chủ thể sử dụng đất bao gồm tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư. Tổ chức kinh tế là một chủ thể sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong khi đó, khoản 21 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi) xác định tổ chức kinh tế là tổ chức được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam, gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh. Như vậy, theo quy định của pháp luật về đầu tư, chỉ có doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác mới là tổ chức kinh tế.

Loại hình liên danh nhà đầu tư, tức nhiều doanh nghiệp cùng kết hợp lại với nhau để cùng đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP và Luật Đấu thầu 2023 không phải là chủ thể được sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

Luật sư Tuấn cũng chỉ ra rằng, theo Luật Đấu thầu 2023 (sửa đổi), tư cách nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân tham dự thầu, đứng tên dự thầu và trực tiếp ký, thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn. Nhà đầu tư có thể là nhà đầu tư độc lập hoặc nhà đầu tư liên danh. Luật Đấu thầu quy định rõ tư cách pháp lý của liên danh khi tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Luật sư Tuấn cho rằng, hiện nay, pháp luật đất đai hiện hành không quy định việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư cho nhiều tổ chức kinh tế (các doanh nghiệp liên doanh). Khi tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, các doanh nghiệp có thể tham gia liên danh với nhau để bảo đảm điều kiện, tiêu chí về mặt tài chính, năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án. Tuy nhiên, khi giao đất, cho thuê đất, các nhà đầu tư liên danh phải thành lập doanh nghiệp dự án (tổ chức kinh tế thực hiện dự án), chứ không giao đất, cho thuê đất cho liên danh.

Từ đó, Luật sư Tuấn đề xuất, cần bổ sung nội dung giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất cho liên danh các nhà đầu tư tại Điều 116 Luật Đất đai 2024, cụ thể: Trường hợp nhà đầu tư là liên danh, việc giao đất, cho thuê đất cho liên danh được thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu. Việc này sẽ giúp khơi thông nguồn lực cho phát triển đất nước và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư liên danh tham gia vào các dự án đầu tư có sử dụng đất.

Thị trường chứng khoán hiện đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Gần đây, các chương trình phát trực tiếp liên quan đến chứng khoán đã ghi nhận hàng nghìn lượt xem. Một trong những kênh nổi tiếng và được theo dõi rộng rãi là Ichimoku Club, với nhiều buổi phát trực tiếp tập trung vào phân tích và đánh giá thị trường chứng khoán.

Một trong những vấn đề nóng được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu hiện nay là diễn biến của VNINDEX cũng như xu hướng tương lai của thị trường. Một số chuyên gia trong lĩnh vực này đã đưa ra nhận định rằng ngày mai có thể là thời điểm tạo đáy, do đó nhà đầu tư cần phải thận trọng và kỹ lưỡng khi đưa ra quyết định mua hoặc bán cổ phiếu.

Các chuyên gia từ Ichimoku Club đã thực hiện phân tích thị trường và đưa ra một số gợi ý về cổ phiếu đáng chú ý. Bên cạnh đó, Nhật Quang Channel, một chuyên gia đầu tư chứng khoán nổi tiếng, cũng tổ chức buổi hỏi đáp về tình hình cổ phiếu tại Việt Nam và kỳ vọng về sự hồi phục của thị trường.

Ngoài Ichimoku Club và Nhật Quang Channel, còn có nhiều chương trình khác như ‘Hỏi đi – Đáp luôn’ và ‘The Money Date’ cung cấp thông tin hữu ích và hỗ trợ cho nhà đầu tư trong việc đưa ra quyết định.

Đáng chú ý, các nhà đầu tư hiện đang đối mặt với việc phải ra quyết định điều chỉnh danh mục đầu tư của mình. Trong bối cảnh này, các chương trình chứng khoán trực tiếp đang đóng vai trò quan trọng bằng cách cung cấp thông tin cập nhật và hỗ trợ quyết định đầu tư.

Các chương trình trực tiếp về chứng khoán không chỉ giúp nhà đầu tư tiếp cận với thông tin phân tích thị trường mà còn tạo cơ hội để họ đặt câu hỏi và nhận được lời khuyên từ các chuyên gia. Điều này đặc biệt quan trọng trong giai đoạn thị trường có nhiều biến động như hiện nay.

Nhà đầu tư cần phải cân nhắc và phân tích kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào. Các chuyên gia từ Ichimoku Club và các kênh khác đang nỗ lực cung cấp thông tin chính xác và hữu ích để hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình ra quyết định.

Giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất. Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng.

‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất. Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch.

Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước.

Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.

Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi. Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt.

Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý. Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024.

Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán. Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang. Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.

Thực tế cho thấy, việc ra quyết định đầu tư trên thị trường chứng khoán vẫn còn nhiều hạn chế đối với các nhà đầu tư. Tại hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’ diễn ra vào sáng ngày 17/7, bà Nguyễn Ngọc Linh – Tổng Giám đốc CTCP Chứng khoán DNSE đã chỉ ra rằng, phần lớn nhà đầu tư cá nhân đều bị giới hạn bởi các yếu tố cá nhân, xu hướng đầu tư ngắn hạn và sự thiếu tin tưởng vào các chuyên gia. Thay vào đó, họ thường tin vào bản thân hơn. Điều này dẫn đến việc các quyết định đầu tư của họ bị chi phối bởi tâm lý và đám đông, gây ra những hậu quả tiêu cực.

Kết quả là 95% nhà đầu tư đang bị thua lỗ và tuổi thọ đầu tư trung bình chỉ khoảng 2 năm. Bà Linh chia sẻ rằng khi DNSE phát triển thị trường và hỗ trợ các nhà đầu tư cá nhân, công ty cảm thấy tiếc khi các nhà đầu tư đã tham gia vào thị trường nhưng không có đủ kiến thức và kỹ năng để tiếp tục. “Họ chỉ tham gia trong 2 năm và thua lỗ, sau đó rời bỏ thị trường. Nếu họ có nơi để tiếp tục đầu tư, nâng cao nhận thức và kỹ năng, thì kết quả sẽ tốt hơn”, bà Linh nói.

Bà Nguyễn Thị Hằng Nga – Tổng Giám đốc Công ty Quản lý Quỹ Vietcombank (VCBF) cũng đồng tình rằng, nhà đầu tư luôn muốn đạt được lợi nhuận cao nhất nhưng đồng thời phải đối mặt với rủi ro. Việc nâng cao nhận thức của nhà đầu tư rất quan trọng, cần hướng nhà đầu tư đến việc đầu tư dài hạn, từ 5-10 năm. Điều này sẽ giúp họ có cái nhìn tổng quan và chiến lược hơn trong việc đầu tư.

Ông Phan Đức Hiếu – Uỷ viên Thường trực Uỷ ban Kinh tế – Tài chính của Quốc hội cho rằng, giáo dục và đào tạo là cần thiết, không chỉ từ góc độ Chính phủ mà còn từ các công ty chứng khoán. Tuy nhiên, ông băn khoăn về việc đào tạo đến bao giờ để đạt được sự chuyên nghiệp tương tự như các công ty chứng khoán. Ông đề xuất phát triển dịch vụ trung gian để nâng cao năng lực của nhà đầu tư cá nhân và dịch vụ quản lý gia sản, tư vấn tài chính.

Ông Hiếu cũng cho rằng, nếu không nâng cao được năng lực của nhà đầu tư cá nhân, thì nên đầu tư vào quỹ hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp. Cần có chính sách thuế, đa dạng hóa quỹ và sản phẩm để quỹ đầu tư phát triển. Điều này sẽ tạo ra một môi trường đầu tư lành mạnh và hiệu quả hơn.

Ông Nguyễn Công Minh – Trưởng ban Quản lý các Công ty quản lý quỹ và Quỹ đầu tư chứng khoán cho biết, ngành quỹ ở Việt Nam đã phát triển khoảng 10 năm gần đây. Hiện nay, có 125 quỹ, tổng giá trị danh mục quản lý khoảng 765.000 tỷ, NAV khoảng 94.000 tỷ. Ban Quản lý đang xây dựng đề án tái cấu trúc nhà đầu tư và đề xuất các giải pháp để nâng cao năng lực của các công ty quản lý quỹ và đa dạng hóa kênh phân phối.

Trước những thách thức và hạn chế trong việc ra quyết định đầu tư trên thị trường chứng khoán, các chuyên gia và nhà quản lý quỹ đang nỗ lực tìm ra các giải pháp để nâng cao nhận thức và kỹ năng của nhà đầu tư. Việc nâng cao năng lực của nhà đầu tư cá nhân và phát triển dịch vụ quản lý quỹ, tư vấn tài chính là cần thiết để tạo ra một môi trường đầu tư lành mạnh và hiệu quả hơn.

Nhiều nhà đầu tư tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đang đối mặt với rủi ro khi mua đất nền không có sổ đỏ, với kỳ vọng “lướt sóng” đón đầu sau khi địa giới hành chính được sáp nhập. Trên thị trường, các môi giới bất động sản đang chào bán các lô đất nền với giá tiền tỷ, nhưng không có sổ đỏ, và hứa hẹn sẽ hoàn thiện hồ sơ sang tên trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, thực tế đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư “chôn vốn” vì mua phải đất vướng tranh chấp, không có sổ đỏ. Anh Nguyễn Văn Phó, một nhà đầu tư tại tỉnh Đồng Tháp, cho biết anh đã mua một lô đất với giá 1,9 tỷ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa có sổ đỏ, và đất đang bị tranh chấp thừa kế. “Tôi thấy nhiều người xung quanh cũng mua đất như vậy, nhưng đến nay chưa thấy ai được cấp sổ đỏ”, anh Phó than thở.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo, việc xuống tiền đầu tư để chốt vội đất nền không có pháp lý rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Theo họ, mua đất không có sổ đỏ chỉ bằng khoảng 70-80% so với giá đất đủ giấy tờ, và lợi dụng việc sáp nhập, nhu cầu nơi ở tại các thành phố tăng, cò đất đồn thổi tạo sốt ảo, hét giá để dụ dỗ khách hàng.

Tại TP Cần Thơ, giá đất nền trung bình hiện ở ngưỡng 31,2 triệu đồng/m2, trong khi tại An Giang là 19,7 triệu đồng/m2, và Đồng Tháp là 16 triệu đồng/m2. Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 9.6.2025 về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản, yêu cầu các đơn vị có liên quan nghiên cứu, rà soát các Luật: Nhà ở, Kinh doanh bất động sản để xác định những tồn tại, bất cập, chưa phù hợp với thực tiễn.

Các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin, nguồn gốc đất, lập vi bằng để tránh những rủi ro, tranh chấp về sau. Việc đầu tư vào đất nền không có pháp lý rõ ràng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh những hậu quả không mong muốn. Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên cẩn thận và không nên “vung tay quá trán” khi mua đất không có sổ đỏ.

Nhà đầu tư cũng nên lưu ý rằng, việc sáp nhập địa giới hành chính không đồng nghĩa với việc tất cả các khu vực đều có tiềm năng tăng trưởng. Cần có sự nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng về thị trường, pháp lý và tiềm năng tăng trưởng của khu vực trước khi quyết định đầu tư.

Cuối cùng, cơ quan chức năng cần có những biện pháp quản lý chặt chẽ và kiểm soát hoạt động của các môi giới bất động sản, nhằm tránh tình trạng “cò đất” lừa dối khách hàng và tạo ra những rủi ro cho nhà đầu tư.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã chứng kiến một phiên giao dịch giảm mạnh vào ngày 29/7, khi chỉ số VN-Index giảm sâu 64 điểm, tương đương 4,1%, xuống mức gần 1.493 điểm. Đây là mức giảm đáng kể sau khi đạt đỉnh cao kỷ lục 1.557 điểm trong phiên trước đó. Trên sàn HoSE, hơn 78% cổ phiếu giảm giá, trong đó có 69 mã giảm sàn, bao gồm toàn bộ nhóm VN30 với các công ty có vốn hóa lớn nhất thị trường và thanh khoản tốt.

Chuyên gia phân tích độc lập Huỳnh Hoàng Phương nhận định rằng nhà đầu tư đã chuẩn bị sẵn tâm lý cho sự điều chỉnh mạnh sau giai đoạn tăng mạnh và liền mạch của VN-Index. Tuy nhiên, mức giảm 64 điểm chỉ trong một phiên với thanh khoản kỷ lục vẫn gây bất ngờ với không ít nhà đầu tư. Dữ liệu khảo sát nhanh của VnExpress trên gần 1.300 độc giả cho thấy 58% dự đoán chứng khoán ngày 30/7 sẽ giảm, 13% cho rằng thị trường đi ngang và 29% tin rằng VN-Index có thể tăng điểm.

Phiên giao dịch này cũng ghi nhận thanh khoản đạt kỷ lục mới với hơn 71.700 tỷ đồng, tương đương trên 2,79 tỷ cổ phiếu được sang tay. Tuy nhiên, theo ông Phương, thanh khoản cao chưa hẳn là chỉ báo đầy đủ để nhà đầu tư đoán xem thị trường sẽ tăng hay giảm. Thị trường chứng khoán có thể sẽ còn biến động với khả năng các cổ phiếu nằm sàn hàng loạt hoặc ngược lại, nhiều mã tăng trần khi lực cầu gia nhập thị trường.

Do đó, nhà đầu tư cần chuẩn bị cho một giai đoạn thị trường biến động rất lớn trong ngắn hạn thay vì đoán đáy. Nhiều chuyên gia dự đoán thị trường sẽ giảm khoảng 8-10% trong ngắn hạn trước khi có động lực trở lại. Việc hạ tỷ trọng ở những mã đã tăng nóng và có dấu hiệu suy yếu là bước đi nên được cân nhắc sớm. Nhà đầu tư nên duy trì tỷ trọng tiền mặt hợp lý để linh hoạt trước các kịch bản có thể diễn ra trong ngắn hạn.

Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên thận trọng và không nên đưa ra quyết định đầu tư dựa trên cảm tính. Thay vào đó, nên dựa trên phân tích và đánh giá kỹ lưỡng về thị trường và các cổ phiếu cụ thể. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên đa dạng hóa danh mục đầu tư để giảm thiểu rủi ro.

VnExpress đã cung cấp thông tin chi tiết về tình hình thị trường chứng khoán Việt Nam và các khuyến nghị từ các chuyên gia. Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các thông tin khác tại trang web của VnExpress để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Ethereum đang tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng của mình, khi giá hiện tại đã đạt mức cao nhất trong 7 tháng là 3,745 USD. Trong tuần qua, đồng tiền kỹ thuật số này đã tăng tới 27%, đánh dấu một sự tích lũy mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Sự gia tăng này đã đặt Ethereum vào một điểm bão hòa tiềm năng, có thể quyết định bước đi tiếp theo của nó trên thị trường.

Từ đầu tháng 07, số dư Ethereum trên các sàn giao dịch đã giảm hơn 317,000 ETH, tương đương với hơn 1,18 tỷ USD. Sự sụt giảm này cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư rằng giá sẽ tiếp tục tăng. Xu hướng tích lũy này đang là động lực chính đằng sau đợt tăng giá hiện tại, khi nhu cầu vượt quá nguồn cung.

Chỉ số Network Value to Transactions (NUPL) của Ethereum đang tiến gần đến vùng ‘Belief-Denial’, một chỉ số giúp xác định các vùng đảo chiều tiềm năng. Lịch sử đã chỉ ra rằng mỗi khi NUPL vào khu vực này, giá Ethereum thường trải qua một đợt điều chỉnh ngắn hạn. Mức độ ‘belief-denial’ thường đóng vai trò như một điểm bão hòa, nơi các nhà đầu tư lạc quan bắt đầu chốt lời.

Nếu Ethereum vượt qua mốc 4,000 USD, mức tâm lý này có thể kích hoạt áp lực bán đáng kể. Mô hình này đã lặp lại trong 16 tháng qua và có thể lặp lại nếu đà tăng của ETH tiếp tục mà không có sự điều chỉnh.

Tại thời điểm viết bài, Ethereum đang giao dịch ở mức 3,745 USD, chỉ còn 6,8% nữa là đạt mốc 4,000 USD – một ngưỡng kháng cự tâm lý mạnh trong các đợt tăng giá trước đây. Đợt tăng giá hiện tại đặt ETH vào vị trí vững chắc để thử thách rào cản này trong những ngày tới.

Tuy nhiên, nếu thị trường bước vào giai đoạn chốt lời, Ethereum có thể không vượt qua được 4,000 USD. Một đợt điều chỉnh có thể đẩy giá xuống 3,530 USD. Mất ngưỡng hỗ trợ này có thể kéo dài tổn thất xuống 3,131 USD, xóa sạch các khoản lợi nhuận gần đây và xác nhận sự khởi đầu của một đợt đảo chiều ngắn hạn.

Ngược lại, nếu xu hướng tích lũy tiếp tục chiếm ưu thế, Ethereum có thể vô hiệu hóa triển vọng giảm giá. Một sự bứt phá rõ ràng trên 4,000 USD sẽ hỗ trợ xu hướng tăng hiện tại, cho phép ETH tiến tới các mức cao mới. Kịch bản này phụ thuộc nhiều vào sức mạnh của niềm tin nhà đầu tư và các tín hiệu thị trường rộng lớn hơn.

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân với mục tiêu áp thuế 20% trên phần lãi thu được từ việc chuyển nhượng bất động sản. Theo đề xuất này, nếu người nộp thuế không thể xác định được giá mua và các chi phí liên quan, thuế sẽ được tính dựa trên giá bán và thời gian sở hữu, với mức thuế dao động từ 2-10%. Mục tiêu chính của đề xuất này là tạo ra sự công bằng trong hệ thống thuế và hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng trên thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến từ các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng mức thuế đề xuất, đặc biệt là 10% trong hai năm đầu tiên, có thể quá cao và có thể dẫn đến thị trường thứ cấp bị đình trệ, giao dịch giảm mạnh. Anh Nguyễn Thành Luân, một nhà đầu tư tại TP.HCM, chia sẻ rằng nếu phải trả thêm 100 triệu đồng tiền thuế, gần bằng tiền lãi ngân hàng trong một năm, sẽ là một gánh nặng lớn đối với anh.

Ông Nguyễn Quốc Kiên, một nhà đầu tư khác, cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu áp dụng phương án tính thuế mới, ông có thể phải đóng 400 triệu đồng tiền thuế khi bán một lô đất trị giá 4 tỷ đồng sau chưa đầy 2 năm sở hữu. Ông cho rằng mức thuế này có thể gây thiệt cho những người thực sự cần bán tài sản. Chị Trần Minh Hạnh, nhà đầu tư căn hộ cao cấp ở khu Nam TP.HCM, cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu phải đóng thuế trên phần chênh lệch, gần như cô sẽ ‘bán huề vốn’.

Các chuyên gia cũng chỉ ra rằng việc xác định giá vốn và chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản có thể đặt ra nhiều vướng mắc trong thực thi. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhận định rằng việc tính thuế dựa trên phần lãi sẽ hợp lý hơn, nhưng rất khó xác định chính xác phần lãi thực. Luật sư Trần Thị Mỹ Linh cho rằng về nguyên tắc, thuế suất lũy tiến là hợp lý, nhưng điều quan trọng là phải thiết kế chính sách minh bạch và dễ áp dụng.

Từ góc nhìn của doanh nghiệp, đại diện một sàn giao dịch lớn tại TP.HCM cho biết 2 năm trở lại đây, lượng nhà đầu tư cá nhân chiếm khoảng 70% giao dịch thứ cấp. Nếu đánh thuế cao với nhóm này, khả năng thị trường sụt thanh khoản là rất lớn. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc áp thuế chuyển nhượng ở mức cao có thể làm giảm tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp và khiến nhà đầu tư e ngại bán ra.

Việc điều chỉnh thuế chuyển nhượng bất động sản là cần thiết để đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, để không gây sốc cho thị trường và tạo ra gánh nặng quá lớn cho người dân, cần thiết kế cơ chế triển khai minh bạch, hợp lý và có lộ trình phù hợp. Việc cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố liên quan sẽ giúp đảm bảo mục tiêu của chính sách và duy trì sự ổn định của thị trường bất động sản.

Đề xuất cải cách cách thu thuế trên giao dịch bán chứng khoán từ 0,1% trên mọi giao dịch sang thu 20% trên lợi nhuận ròng thực nhận đang là một chủ đề nóng và gây ra nhiều tranh cãi trong cộng đồng đầu tư. Cá nhân tôi cho rằng, hướng đi này là một bước tiến cần thiết cho sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Cách tính thuế hiện hành có ưu điểm là đơn giản, dễ dàng thực hiện, nhưng nó cũng dẫn đến một số nghịch lý. Một trong những nghịch lý đó là nhà đầu tư bán cắt lỗ vẫn phải nộp thuế. Điều này đi ngược lại nguyên tắc cơ bản của thuế thu nhập, vốn chỉ đánh thuế khi có lợi tức. Do đó, việc chuyển đổi sang đánh thuế trên lợi nhuận thực tế là một sự sửa chữa cần thiết. Điều này không chỉ đảm bảo tính công bằng mà còn phản ánh đúng bản chất của hoạt động đầu tư vốn đầy rủi ro.

Tuy nhiên, mức thuế suất 20% dự kiến đang là một điểm nóng trong cuộc tranh luận. Mức thuế này có thể được coi là cao đối với một số nhà đầu tư, đặc biệt là những người có mức lợi nhuận thấp. Nhưng cũng cần so sánh với các mức thuế của các loại hình đầu tư khác và tính cạnh tranh trong khu vực. Nếu thị trường chứng khoán Việt Nam càng hấp dẫn với nhà đầu tư cá nhân, thì cũng càng hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài, tăng sức cạnh tranh trong khu vực và trên thế giới.

Để thực hiện chính sách này một cách hiệu quả, cần có một lộ trình áp dụng từ từ, giúp các nhà đầu tư và các công ty chứng khoán có thời gian điều chỉnh và thích nghi. Ngoài ra, việc áp dụng một biểu thuế lũy tiến linh hoạt hơn cũng có thể là một giải pháp, giúp giảm nhẹ gánh nặng thuế cho các nhà đầu tư có mức lợi nhuận thấp. Đặc biệt, một cuộc đối thoại sâu rộng và thực chất với các thành viên thị trường là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng chính sách thuế mới được áp dụng một cách công bằng và hợp lý, đồng thời tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Thị trường chứng khoán là một kênh đầu tư quan trọng, không chỉ cho các nhà đầu tư cá nhân mà còn cho các nhà đầu tư tổ chức. Việc hoàn thiện chính sách thuế đối với giao dịch chứng khoán không chỉ nhằm tăng thu ngân sách nhà nước mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Mọi thay đổi trong chính sách thuế cần được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo đạt được mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời không làm giảm sút sức hút của thị trường đối với nhà đầu tư.

Tóm lại, việc đề xuất thay đổi cách thu thuế trên giao dịch bán chứng khoán là một bước tiến cần thiết. Tuy nhiên, việc này cần được thực hiện một cách thận trọng và có lộ trình cụ thể. Sự tham gia đóng góp ý kiến từ cộng đồng đầu tư và các chuyên gia là rất quan trọng, giúp xây dựng một chính sách thuế hiệu quả và công bằng.

…

Nhiều nhà đầu tư quốc tế đang chuyển hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư khí hậu tại châu Âu và châu Á-Thái Bình Dương, thay vì tiếp tục rót vốn vào Mỹ. Sự thay đổi này xuất phát từ chính sách mới của Mỹ dưới thời Tổng thống Donald Trump. Theo khảo sát thường niên ‘Global Climate Investing Survey 2025’ của Robeco, sự dịch chuyển này phản ánh sự thay đổi trong ưu tiên đầu tư khí hậu của các nhà đầu tư trên toàn cầu.

Khảo sát của Robeco với 300 tổ chức đầu tư trên thế giới, quản lý tổng tài sản hơn 31 nghìn tỷ USD, cho thấy sự sụt giảm rõ rệt trong việc coi biến đổi khí hậu là yếu tố trọng tâm trong chính sách đầu tư. Cụ thể, chỉ 46% nhà đầu tư toàn cầu năm nay coi khí hậu là ưu tiên, giảm từ 62% năm ngoái. Sự giảm này rõ rệt nhất tại Bắc Mỹ, nơi chỉ 23% tổ chức đầu tư coi khí hậu là ưu tiên, thấp hơn nhiều so với 62% ở châu Âu và 59% ở châu Á – Thái Bình Dương.

Nguyên nhân chủ yếu của sự sụt giảm này là do thay đổi chính sách khí hậu tại Mỹ. Gần 60% nhà đầu tư cho biết họ sẽ chờ đợi chính sách mới từ Washington trước khi quyết định đầu tư. Tuy nhiên, đa số nhà đầu tư tin rằng tác động tiêu cực từ chính sách mới của Mỹ chỉ là tạm thời. Có tới 56% kỳ vọng đà chuyển đổi khí hậu toàn cầu sẽ phục hồi sau khi chính quyền hiện tại kết thúc nhiệm kỳ, và 53% nhận định ảnh hưởng này sẽ không kéo dài.

Xu hướng dịch chuyển vốn đầu tư ngày càng rõ rệt, với 58% nhà đầu tư châu Âu, 62% nhà đầu tư châu Á – Thái Bình Dương và 38% nhà đầu tư Bắc Mỹ cho biết sẽ ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư khí hậu ngoài thị trường Mỹ. Mặc dù vậy, 39% nhà đầu tư vẫn dự kiến tăng phân bổ vốn vào các giải pháp khí hậu. Tuy nhiên, khảo sát cũng chỉ ra các rào cản lớn đối với đầu tư vào thích ứng khí hậu như thiếu sản phẩm đầu tư phù hợp, khó tìm doanh nghiệp đủ tin cậy và lo ngại về lợi suất rủi ro cạnh tranh.

Chiến lược gia Lucian Peppelenbos của Robeco nhận định: ‘Dù nhiều nhà đầu tư vẫn cam kết mục tiêu khí hậu, mức độ ưu tiên toàn cầu đang giảm. Điều này cho thấy tầm quan trọng của sự kiên định và linh hoạt, đặc biệt khi bối cảnh chính sách và thị trường thay đổi nhanh chóng’. Ông nhấn mạnh rằng các nhà đầu tư cần phải thích nghi với sự thay đổi trong chính sách và thị trường để đạt được mục tiêu khí hậu của mình.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay vẫn còn ở giai đoạn phát triển ban đầu nếu so sánh với các thị trường lớn khác trên thế giới như Mỹ, Anh hay Úc. Ông Hứa Chí Cường, một chuyên gia phân tích sóng Elliott và là người sở hữu chứng chỉ CEWA-M bậc Master, đưa ra nhận định rằng cơ sở hạ tầng là yếu tố then chốt cần được cải thiện để thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán trong nước. Hiện tại, hệ thống giao dịch còn hạn chế về mặt công nghệ và tính minh bạch, chưa đạt chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, nếu được đầu tư nâng cấp đồng bộ và hoàn thiện pháp lý, thị trường Việt Nam hoàn toàn có thể bứt phá mạnh mẽ.

Ông Cường chỉ ra rằng tỷ lệ người Việt Nam tham gia giao dịch trên các sàn chứng khoán đang tăng lên, đây là tín hiệu tích cực cho thấy tư duy tài chính đầu tư đang dần lan rộng trong cộng đồng. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về rủi ro khi một số người vẫn đang trong quá trình tích lũy kiến thức và kinh nghiệm, dễ bị cuốn vào tâm lý làm giàu nhanh, dẫn đến rủi ro lớn về tài sản.

Ông Cường cũng chia sẻ về thực trạng các sàn giao dịch hiện nay. Một số sàn không được cấp phép thường dụ người dùng nạp tiền liên tục nhưng lại gây khó khăn trong việc rút tiền. Những sàn này có thể sập bất cứ lúc nào mà không để lại bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào, gây thiệt hại nghiêm trọng cho nhà đầu tư. Trong khi đó, các sàn giao dịch chính danh được cấp phép bởi cơ quan quản lý tài chính tại quốc gia sở tại có cơ chế bảo vệ nhà đầu tư và quỹ đảm bảo tài khoản rõ ràng.

Ông lưu ý rằng khi nhà đầu tư Việt tự mở tài khoản tại các sàn quốc tế sẽ không được pháp luật Việt Nam bảo vệ và phải chịu hoàn toàn rủi ro theo luật nước ngoài. Ông khuyến nghị nếu chưa hiểu rõ về rủi ro pháp lý quốc tế thì nên ưu tiên giao dịch tại các sàn được cấp phép trong nước.

Để đầu tư bền vững, ông Cường cho rằng cần bắt đầu từ kiến thức đúng và nền tảng minh bạch. Trước khi đầu tư, hãy kiểm tra pháp lý của sàn bằng cách tra cứu trên trang chính thức của các cơ quan quản lý chứng khoán quốc tế. Đừng vì những lời hứa lợi nhuận ‘trên trời’ mà đánh đổi tiền, niềm tin.

Ông Cường kỳ vọng rằng Việt Nam cần sớm đầu tư nâng cấp hệ thống giao dịch và chuẩn hóa dữ liệu tài chính. Đồng thời, phải ban hành các cơ chế pháp lý mạnh mẽ để bảo vệ nhà đầu tư. Khi đó, dòng vốn lớn từ cả trong và ngoài nước sẽ có cơ hội chảy mạnh vào thị trường.

Điều này càng trở nên quan trọng trong bối cảnh Việt Nam đang hướng tới mục tiêu được nâng hạng lên thị trường mới nổi trong bảng xếp hạng MSCI. Đây là yếu tố then chốt giúp thu hút dòng vốn đầu tư từ các tổ chức tài chính toàn cầu. Việc đáp ứng các tiêu chuẩn nâng hạng sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Ông Cường cũng xây dựng một cộng đồng đầu tư “thực chiến” qua nền tảng mạng xã hội, với kênh YouTube ‘Elliott Wave by Shane, CEWA-M’ chuyên chia sẻ kiến thức phân tích kỹ thuật chuyên sâu, hướng đến tư duy đầu tư bền vững, thu hút hơn 2.000 người theo dõi. Ngoài ra, ông còn xây dựng một nhóm học tập với hơn 100 học viên đam mê tài chính, đa phần là người Việt trong độ tuổi 30-40, bao gồm cả Việt kiều tại Mỹ, Đức và Úc.

Ông Cường cho rằng các cơ quan Nhà nước cần tăng cường truyền thông về các sàn giao dịch hợp pháp. Không cấm hoàn toàn việc tiếp cận các sàn giao dịch nước ngoài, nhưng phải nâng cao nhận thức và kiến thức phòng vệ cho nhà đầu tư nội địa. Việc phổ cập thông tin minh bạch, dễ hiểu về rủi ro và pháp lý sẽ giúp người dân đưa ra lựa chọn sáng suốt hơn.

Ông cũng đề xuất xây dựng một nền giáo dục tài chính nghiêm túc và phổ quát. ‘Mọi sự phát triển bền vững trong tài chính đều phải bắt đầu từ kiến thức đúng, dễ hiểu, có thể kiểm chứng và áp dụng thực tế’, ông nhấn mạnh và khuyến nghị những người mới nên bắt đầu bằng việc đọc sách chuyên môn từ các nhà xuất bản uy tín, học hỏi từ những người có chứng chỉ quốc tế và luôn kiểm chứng thông tin.

Ông Cường kỳ vọng sẽ có thêm nhiều người trẻ Việt Nam chinh phục các chứng chỉ tài chính quốc tế. Điều này không chỉ nâng cao năng lực chuyên môn cá nhân mà còn góp phần cải thiện mặt bằng phân tích và tăng niềm tin vào đội ngũ chuyên gia trẻ trong nước.

Trước băn khoăn về việc trí tuệ nhân tạo (AI) có thể thay thế nhà đầu tư, ông Cường cho rằng AI có thể xử lý dữ liệu nhanh, nhưng cảm nhận thị trường, kinh nghiệm và đạo đức đầu tư vẫn là giá trị con người không thể thay thế.

‘Giáo dục bài bản, hệ thống minh bạch và một cộng đồng đầu tư hiểu biết chính là nền tảng để xây dựng niềm tin vững chắc. Khi được trang bị tri thức đúng đắn và giữ vững niềm tin tích cực, người trẻ Việt hoàn toàn có thể vươn xa và làm chủ thế giới tài chính’, ông Chí Cường khẳng định.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một tuần giao dịch đầy biến động, với nhiều diễn biến phức tạp và đầy thách thức. Kết thúc phiên giao dịch ngày 21/7, chỉ số VN-Index giảm 12,23 điểm, tương đương 0,82%, xuống mức 1485,05 điểm. Tương tự, chỉ số HNX-Index cũng giảm 1,98 điểm, tương đương 0,8%, xuống mức 245,79 điểm. Thống kê cho thấy có 435 mã cổ phiếu giảm và 331 mã tăng, phản ánh sự phân hóa mạnh mẽ trong thị trường.

Trong tuần qua, thị trường đã có những diễn biến rất khởi sắc, với sự kết hợp giữa lực cầu trong nước tăng và dòng vốn ngoại duy trì vị thế mua ròng. Chỉ số VN-Index hiện đang tiệm cận ngưỡng 1.500 điểm, và nếu xu hướng thanh khoản cao tiếp tục được giữ vững, khả năng bứt phá là hoàn toàn khả thi. Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng vào một tuần giao dịch tích cực sắp tới, khi mà các yếu tố vĩ mô và vi mô đang hỗ trợ thị trường.

Các nhóm ngành như ngân hàng, chứng khoán, và thép đã tiếp tục có diễn biến tích cực, với nhiều mã cổ phiếu tăng trưởng mạnh. Đáng chú ý có các mã như STB tăng 5,35%, BVB tăng 6,67%, TCB tăng 3,72%, LPB tăng 4,85% trong nhóm ngân hàng. Nhóm chứng khoán có SSI tăng 7,25%, SHS tăng 15%, CTS tăng 4,22%. Nhóm thép có SMC tăng 13,36%, VGS tăng 5,92%, NKG tăng 2,51%. Sự tăng trưởng của các nhóm ngành này đã đóng góp vào sự tích cực của thị trường chung.

Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định rằng để xu hướng tăng này trở nên bền vững, thị trường cần một bước kiểm định mang tính ‘thanh lọc’ về mặt kỹ thuật và tâm lý. Nhà đầu tư được khuyến nghị hạn chế việc mua đuổi và duy trì một tỷ lệ tiền mặt lớn, chờ nhịp chỉnh để có vị thế mua an toàn hơn. Việc này sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có và tìm kiếm được cơ hội mua vào với giá cả hợp lý.

PGT Holdings, một doanh nghiệp kinh doanh đa ngành, đang là một gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Với việc tập trung vào lĩnh vực M&A và cung ứng nguồn lao động, PGT Holdings có cơ hội phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam. Sự đa dạng hóa trong hoạt động kinh doanh của PGT Holdings có thể giúp doanh nghiệp này giảm thiểu rủi ro và tăng cường cơ hội tăng trưởng.

Như vậy, thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở một thời điểm quan trọng, với nhiều cơ hội và thách thức đan xen. Việc duy trì một tỷ lệ tiền mặt lớn và chờ nhịp chỉnh sẽ giúp các nhà đầu tư có thể tận dụng được những cơ hội mua vào với giá cả hợp lý, đồng thời hạn chế được những rủi ro tiềm ẩn. Các doanh nghiệp như PGT Holdings, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, có thể trở thành những điểm sáng trong thời gian tới.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một phiên giao dịch đầy tích cực khi chỉ số VN-Index tăng vọt 24,5 điểm, tương ứng tăng 1,65%, đạt mức 1.509,54 điểm. Đây là mức tăng đáng kể trong một phiên giao dịch, giúp chỉ số chính thức bước vào vùng đỉnh lịch sử của năm 2022, với ngưỡng cao nhất từng chạm tới là 1.536,45 điểm vào ngày 10/1/2022.

Độ rộng thị trường cho thấy sự tích cực với 224 mã tăng trên 103 mã giảm điểm. Các ngành bất động sản và chứng khoán, vốn được coi là những ngành trọng điểm, đã tăng đáng kể, với nhiều mã tăng mạnh như VIC tăng 4,91%; VHM tăng 3,8%; VRE tăng 3,45%; NVL, BCM, PDR, VPI, DXG. Ngành chứng khoán cũng ghi nhận một phiên tăng điểm mạnh mẽ với VIX và CTS kịch trần, VND tăng 5,23%; SHS tăng 6,1%; MBS, VCI, SSI, HCM.

Tâm lý tích cực lan tỏa đồng đều ở hầu hết các nhóm ngành và các nhóm vốn hóa khác nhau. Ngành ngân hàng cũng ghi nhận sự đồng thuận cao khi EIB đóng cửa bật tăng hết biên độ, VCB tăng 1,47%; BID tăng 2,1%; HDB tăng 3,88%.

Về mặt thanh khoản, ba sàn vẫn duy trì mức giao dịch dồi dào với 37.000 tỷ đồng giá trị giao dịch khớp lệnh. Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng mạnh 1.767,7 tỷ đồng nhưng tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ mua ròng 124,6 tỷ đồng. Một số mã được nhà đầu tư nước ngoài mua ròng khớp lệnh bao gồm TPB, VCB, HPG, FPT, NVL, GEX, DXG, VIX, TCH, VIC.

Nhà đầu tư cá nhân mua ròng 1.852,5 tỷ đồng, trong đó họ mua ròng khớp lệnh là 335,2 tỷ đồng. Các mã được nhà đầu tư cá nhân mua ròng tập trung gồm: SSI, SHB, HAG, PDR, STB, VPB, GMD, VPI, MWG, ANV.

Về phía tổ chức trong nước, họ bán ròng 49,9 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ bán ròng 471,9 tỷ đồng. Các mã bị bán ròng có HPG, HAG, MWG, VCB, TPB, DBC, NVL, SSI, SHB, VCI.

Giá trị giao dịch thỏa thuận hôm nay đạt 3.684,3 tỷ đồng, tăng 23,9% so với phiên liền trước và đóng góp 9,8% tổng giá trị giao dịch. Một giao dịch đáng chú ý ở cổ phiếu VJC, với hơn 20 triệu đơn vị cổ phiếu tương đương 1.884,9 tỷ đồng được Tổ chức nước ngoài bán thỏa thuận cho nhà đầu tư cá nhân và Tổ chức trong nước.

Nhìn chung, thị trường đang trong giai đoạn tích cực với dòng tiền mạnh mẽ và tâm lý nhà đầu tư hưng phấn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và theo dõi sát sao thị trường để tránh những rủi ro tiềm ẩn.

Ngày 22/7, tại tỉnh Khánh Hòa, ông Trần Hòa Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì buổi họp báo để công bố kế hoạch tổ chức Hội nghị gặp mặt doanh nghiệp và nhà đầu tư năm 2025. Hội nghị này mang chủ đề ‘Khánh Hòa – Hội tụ giá trị, đầu tư bền vững’ và dự kiến sẽ có khoảng 350 đại biểu là lãnh đạo từ các bộ, ngành Trung ương và địa phương tham dự.

Sự kiện sẽ diễn ra vào ngày 25/7 tại Radisson Blu Resort Cam Ranh, thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Mục tiêu của hội nghị là cụ thể hóa tầm nhìn chiến lược nhằm đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, phù hợp với Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2045.

Hội nghị sẽ bao gồm các hoạt động như lãnh đạo tỉnh gặp gỡ trực tiếp các nhà đầu tư chiến lược và doanh nghiệp FDI tiêu biểu, cùng với hoạt động đối thoại giữa doanh nghiệp, nhà đầu tư và lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa năm 2025. Đặc biệt, một hội nghị chuyên đề với chủ đề ‘Hiện thực hóa tầm nhìn thành phố trực thuộc Trung ương – Đột phá trong kỷ nguyên mới’ sẽ được tổ chức song song, do Báo Tiền Phong phối hợp tổ chức.

Ông Trần Hòa Nam nhấn mạnh rằng hội nghị là dịp để lãnh đạo tỉnh thể hiện cam kết xây dựng môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Hội nghị cũng sẽ là nền tảng để lãnh đạo tỉnh lắng nghe, giải quyết các khó khăn và vướng mắc của doanh nghiệp, khẳng định quyết tâm hành động của chính quyền trong việc tạo ra một môi trường đầu tư thân thiện, hiện đại và bền vững.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một phiên giao dịch đầy biến động khi các chỉ số chính đều có sự điều chỉnh đáng kể. VN-Index giảm mạnh 12.23 điểm, tương ứng -0.82%, xuống mức 1485.05 điểm. Sự điều chỉnh này phần lớn bắt nguồn từ đà giảm bất ngờ của các cổ phiếu trong nhóm Vingroup, đặc biệt là VIC, trong những phút cuối của phiên chiều.

Ngược lại, một số ngành như Tài nguyên, Hóa chất, và Ngân hàng đã có những diễn biến tích cực và nổi bật trong phiên hôm nay. Ngành Ngân hàng ghi nhận nhiều cổ phiếu tăng điểm đáng kể, bao gồm VPB (+4.5%), LPB (+2.6%), SHB (+2.8%), VIB (+1.4%), và EIB (+1%). Đặc biệt, VPB và SHB là hai cổ phiếu được khối ngoại mua ròng mạnh nhất trong nhóm ngân hàng này.

Cũng trong phiên giao dịch, ngành thép cho thấy dấu hiệu tích cực với sự tăng điểm của các cổ phiếu như VGS (+4%), HPG (+1.2%), NKG (+0.7%), và HSG (+0.3%). Thông tin về việc Thép HRC Hòa Phát xuất khẩu vào châu Âu với thuế suất 0% đã có tác động tích cực đến nhóm này, góp phần vào sự tăng trưởng của ngành.

Bên cạnh đó, nhiều cổ phiếu thuộc nhóm Hóa chất cũng có diễn biến tích cực. Các cổ phiếu như DPM (+3.7%), DCM (+1.9%), CSV (+1.4%), LAS (+1%), DPR (+3.4%), và GVR (+0.7%) đều ghi nhận sự tăng điểm.

Tuy nhiên, bên cạnh những ngành và cổ phiếu có diễn biến tích cực, không ít ngành và cổ phiếu khác vẫn trải qua một phiên điều chỉnh tiêu cực. Nhóm BĐS và Chứng khoán là hai ngành có diễn biến khá tiêu cực trong phiên hôm nay. Các cổ phiếu như DXG (-2.8%), DPG (-2.7%), DXS (-4.3%), và CII (-3.7%) đã có phiên điều chỉnh đáng kể.

Ngoài ra, nhóm Chứng khoán cũng ghi nhận nhiều cổ phiếu giảm điểm, bao gồm VDS (-4.4%), FTS (-2.7%), VND (-2.2%), AGR (-2.7%), VCI (-2.5%), và SSI (-1.4%).

Về phân tích kỹ thuật, VN-Index đã có một phiên điều chỉnh với thân nến dài và thanh khoản lớn, cho thấy áp lực bán ra đang ngày càng gia tăng. Mặc dù đường giá vẫn đang nằm trên các đường MA, MACD đã có dấu hiệu chúc xuống, cho thấy lực tăng của thị trường đã không còn vượt trội như giai đoạn trước.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư cần phải hết sức chú ý và quan sát biến động thị trường để phòng tránh những nhịp điều chỉnh ngắn hạn trong các phiên tới. Sự thận trọng và linh hoạt trong việc điều chỉnh chiến lược đầu tư sẽ giúp các nhà đầu tư ứng phó tốt với những biến động của thị trường.