Bất cập trong cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư đang là một trong những vướng mắc cần được giải quyết để khơi thông nguồn lực cho phát triển đất nước. Mặc dù hệ thống pháp luật Việt Nam đã có những bước cải cách mạnh mẽ trong các lĩnh vực đầu tư, đất đai, vẫn còn những bất cập trong cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư.

Luật sư, ThS Phạm Thanh Tuấn – Đoàn Luật sư TP Hà Nội, chuyên gia pháp lý bất động sản, chia sẻ tại Hội thảo “Nhận diện khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và kiến nghị” do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tư pháp tổ chức. Ông cho biết, Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở 2023 cùng hàng loạt Nghị định hướng dẫn đã tạo khuôn khổ pháp lý mới, đồng bộ và có nhiều đổi mới đáng ghi nhận.

Tuy nhiên, Luật sư Tuấn chỉ ra rằng, liên danh nhà đầu tư được tham gia đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng chưa có cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh. Cụ thể, điểm b khoản 1 Điều 4 Luật Đất đai 2024 xác định chủ thể sử dụng đất bao gồm tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư. Tổ chức kinh tế là một chủ thể sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong khi đó, khoản 21 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi) xác định tổ chức kinh tế là tổ chức được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam, gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh. Như vậy, theo quy định của pháp luật về đầu tư, chỉ có doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác mới là tổ chức kinh tế.

Loại hình liên danh nhà đầu tư, tức nhiều doanh nghiệp cùng kết hợp lại với nhau để cùng đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP và Luật Đấu thầu 2023 không phải là chủ thể được sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

Luật sư Tuấn cũng chỉ ra rằng, theo Luật Đấu thầu 2023 (sửa đổi), tư cách nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân tham dự thầu, đứng tên dự thầu và trực tiếp ký, thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn. Nhà đầu tư có thể là nhà đầu tư độc lập hoặc nhà đầu tư liên danh. Luật Đấu thầu quy định rõ tư cách pháp lý của liên danh khi tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Luật sư Tuấn cho rằng, hiện nay, pháp luật đất đai hiện hành không quy định việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư cho nhiều tổ chức kinh tế (các doanh nghiệp liên doanh). Khi tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, các doanh nghiệp có thể tham gia liên danh với nhau để bảo đảm điều kiện, tiêu chí về mặt tài chính, năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án. Tuy nhiên, khi giao đất, cho thuê đất, các nhà đầu tư liên danh phải thành lập doanh nghiệp dự án (tổ chức kinh tế thực hiện dự án), chứ không giao đất, cho thuê đất cho liên danh.

Từ đó, Luật sư Tuấn đề xuất, cần bổ sung nội dung giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất cho liên danh các nhà đầu tư tại Điều 116 Luật Đất đai 2024, cụ thể: Trường hợp nhà đầu tư là liên danh, việc giao đất, cho thuê đất cho liên danh được thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu. Việc này sẽ giúp khơi thông nguồn lực cho phát triển đất nước và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư liên danh tham gia vào các dự án đầu tư có sử dụng đất.

Công ty luật Bradley Arant Boult Cummings LLP vừa thông báo về việc bổ sung một cựu luật sư hàng đầu từ công ty luật Arnall Golden Gregory LLP vào vị trí đối tác trong nhóm dịch vụ ngân hàng và tài chính của mình. Mục tiêu chính của động thái này là củng cố và mở rộng đội ngũ tư vấn tại Atlanta, từ đó nâng cao năng lực phục vụ khách hàng trong lĩnh vực ngân hàng và tài chính.

Việc tuyển dụng này đánh dấu nỗ lực không ngừng của Bradley Arant Boult Cummings LLP trong việc tăng cường năng lực cạnh tranh trên thị trường. Thông qua việc bổ sung chuyên môn và kinh nghiệm từ cựu luật sư của Arnall Golden Gregory LLP, công ty đặt kỳ vọng sẽ cung cấp dịch vụ chuyên sâu và đa dạng hơn cho khách hàng, giúp họ giải quyết các thách thức pháp lý phức tạp trong lĩnh vực ngân hàng và tài chính.

Thông tin chi tiết về quá trình ký kết và các điều khoản cụ thể của thỏa thuận chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể thấy rõ rằng việc tăng cường nhân sự có trình độ cao là một phần trong chiến lược phát triển của công ty, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng và khẳng định vị thế của mình trong ngành.

Bradley Arant Boult Cummings LLP cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng cao, dựa trên sự kết hợp giữa kinh nghiệm thực tiễn và kiến thức chuyên môn sâu rộng. Với sự gia nhập của đối tác mới, công ty kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng phạm vi dịch vụ của mình, đặc biệt trong lĩnh vực ngân hàng và tài chính, từ đó củng cố mối quan hệ với khách hàng và đối tác tại khu vực Atlanta và xa hơn.

Để biết thêm thông tin về công ty luật Bradley Arant Boult Cummings LLP và dịch vụ của họ, bạn có thể truy cập vào trang web chính thức của công ty. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy thông tin chi tiết về đội ngũ nhân sự, các lĩnh vực phục vụ và nhiều thông tin hữu ích khác.

Bradley Arant Boult Cummings tiếp tục củng cố vị thế của mình tại thị trường Atlanta bằng việc bổ nhiệm Allison S. Cook, một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ tài chính từ tập đoàn luật Arnall Golden Gregory. Sự gia nhập của Allison S. Cook vào đội ngũ pháp lý của công ty không chỉ phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của văn phòng tại Atlanta mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng đối với các dịch vụ pháp lý tiên tiến và chuyên sâu.

Trước khi gia nhập Bradley Arant Boult Cummings, Allison S. Cook đã có nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại Arnall Golden Gregory, nơi bà tích lũy được kiến thức và kỹ năng sâu rộng trong lĩnh vực công nghệ tài chính. Sự chuyên môn của bà trong việc tư vấn và hỗ trợ các khách hàng thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ công nghệ đến dịch vụ tài chính, dự kiến sẽ mang lại lợi ích đáng kể cho khách hàng của Bradley Arant Boult Cummings.

Động thái tuyển dụng Allison S. Cook cũng đến sau khi công ty luật Greenspoon Marder thông báo về việc bổ nhiệm Cathy Hampton, một luật sư kỳ cựu với chuyên môn trong lĩnh vực thể thao và giải trí tại Atlanta. Việc Cathy Hampton gia nhập Greenspoon Marder cho thấy sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường dịch vụ pháp lý tại Atlanta, nơi các công ty luật đang không ngừng củng cố và mở rộng đội ngũ của mình để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Bradley Arant Boult Cummings đang tích cực tăng cường năng lực cung cấp dịch vụ pháp lý của mình, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ tài chính, thông qua việc tuyển dụng Allison S. Cook. Với chuyên môn sâu rộng và kinh nghiệm của mình, Allison S. Cook được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển của công ty và hỗ trợ khách hàng điều hướng qua các thách thức và cơ hội trong lĩnh vực công nghệ tài chính.

Xu hướng tuyển dụng nhân sự cấp cao trong lĩnh vực luật tại Atlanta hiện nay cho thấy sự dịch chuyển mạnh mẽ và nhu cầu cao về chuyên môn trong các ngành công nghiệp cụ thể. Việc các công ty luật đầu tư vào đội ngũ chuyên gia tài năng không chỉ giúp họ củng cố vị thế trên thị trường mà còn thể hiện cam kết của họ trong việc cung cấp các dịch vụ chất lượng cao và đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng.

Thêm vào đó, sự gia nhập của Allison S. Cook vào Bradley Arant Boult Cummings có thể mở ra những cơ hội hợp tác mới và tăng cường năng lực cạnh tranh của công ty trong thị trường pháp lý đầy thách thức. Thông qua việc củng cố đội ngũ với các chuyên gia hàng đầu như Allison S. Cook, Bradley Arant Boult Cummings tiếp tục khẳng định cam kết của mình trong việc trở thành điểm đến hàng đầu cho các khách hàng đang tìm kiếm dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp và tiên tiến.

Ngày 16/7, tại TP.HCM, phía ca sĩ Jack đã tổ chức một buổi gặp gỡ truyền thông để lên tiếng về những ồn ào đời tư gần đây. Buổi gặp gỡ có sự tham gia của Jack, bà Cẩm Loan (mẹ của Jack và cũng là đại diện công ty) cùng hai luật sư Trần Thị Phụng và Trịnh Đức Duy từ Đoàn luật sư TP.HCM.

Trong sự kiện, phía Jack đã lên tiếng làm rõ những tin đồn ảnh hưởng đến mình thời gian qua và chia sẻ thông tin mới nhất liên quan đến vụ kiện ‘tranh chấp xác định cha cho con’ giữa nguyên đơn là ông Trịnh Trần Phương Tuấn (Jack) và bị đơn là bà Trần Nguyễn Thiên An (diễn viên Thiên An).

Phát biểu tại buổi gặp gỡ, Jack cho biết anh đã trải qua một khoảng thời gian khó khăn và căng thẳng vì những tin đồn và thông tin không chính xác về đời tư của mình. Anh khẳng định sẽ cố gắng giải đáp và làm rõ những thắc mắc của công chúng cũng như truyền thông.

Về vụ kiện ‘tranh chấp xác định cha cho con’, Jack cho biết quá trình chuẩn bị và tiến hành vụ kiện đã được thực hiện theo đúng quy trình pháp luật. Anh hy vọng vụ kiện sẽ được giải quyết một cách công bằng và nhanh chóng.

Liên quan đến những tin đồn về mối quan hệ giữa Jack và gia đình, bà Cẩm Loan – mẹ của Jack – cho biết gia đình luôn ủng hộ và đồng hành cùng Jack trong suốt sự nghiệp của anh. Bà cũng nhấn mạnh rằng gia đình sẽ tiếp tục hỗ trợ Jack để anh có thể tập trung vào công việc và phát triển sự nghiệp.

Cùng với đó, hai luật sư Trần Thị Phụng và Trịnh Đức Duy cũng đã có những chia sẻ về quá trình pháp lý liên quan đến vụ kiện và khẳng định rằng mọi thông tin và hành động của phía Jack sẽ được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Buổi gặp gỡ truyền thông của Jack đã diễn ra trong không khí cởi mở và thẳng thắn. Phía Jack hy vọng thông qua sự kiện này, công chúng và truyền thông sẽ có cái nhìn chính xác hơn về những vấn đề liên quan đến đời tư và sự nghiệp của anh.

Cuối cùng, Jack gửi lời cảm ơn đến tất cả những người đã quan tâm và ủng hộ anh trong thời gian qua. Anh cũng hy vọng sẽ nhận được sự thông cảm và ủng hộ tiếp tục từ công chúng để có thể tiếp tục theo đuổi đam mê và phát triển sự nghiệp của mình.