Việc tăng giá đất điều chỉnh bảng giá đất gây khó khăn cho người mua và làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, tạo thêm gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư hiện tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung có hàng loạt dự án nhà ở thương mại đang triển khai. Tuy nhiên tình trạng lệch pha cung cầu vẫn tồn tại, do chi phí tiền sử dụng đất và hạ tầng tăng mạnh.
