Dragon Capital đã giảm tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu Tập đoàn Đất Xanh (DXG) xuống còn dưới 9%, đánh dấu bước thay đổi chiến lược đầu tư nước ngoài.

Chi tiết giao dịch và thay đổi tỷ lệ sở hữu

Trong phiên giao dịch ngày 12/01, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital bán 1,45 triệu cổ phiếu DXG với giá đóng cửa 16.100 đồng/cổ phiếu, tương đương hơn 23 tỷ đồng. Sau giao dịch, tổng số cổ phiếu nắm giữ của Dragon Capital giảm từ hơn 100,9 triệu (19,07% vốn) xuống còn hơn 99,46 triệu, tương đương 8,94% vốn điều hành của DXG.

Giao dịch này bao gồm việc Norges Bank bán 450.000 cổ phiếu và Vietnam Enterprise Investments Limited bán 1 triệu cổ phiếu. Hai nhà đầu tư này là thành phần quan trọng trong danh mục đầu tư nước ngoài của Dragon Capital.

Lịch sử mua bán của Dragon Capital tại DXG

Trước khi giảm cổ phần, Dragon Capital đã thực hiện một đợt mua vào lớn vào ngày 09/12/2025, khi ba quỹ thành viên (Hanoi Investments Holdings Limited, DC Developing Markets Strategies Public Limited Company và Vietnam Enterprise Investments Limited) mua tổng cộng hơn 28 triệu cổ phiếu trong đợt chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu (giá 18.600 đồng/cổ phiếu). Kết quả, tỷ lệ sở hữu của Dragon Capital tăng lên 9,86%.

Ngược lại, cùng ngày 09/12, hai quỹ khác thuộc Dragon Capital – Amersham Industries Limited và Saigon Investments Limited – bán tổng cộng 1,7 triệu cổ phiếu, khiến tỷ lệ sở hữu tạm thời giảm xuống 7,49%.

Nhận định và dự báo của VCSC

Theo báo cáo phân tích của VCSC, giá mục tiêu của DXG được điều chỉnh giảm 8% xuống 24.000 đồng/cổ phiếu, nhưng khuyến nghị được nâng từ “khả quan” lên “mua” vì cổ phiếu đã giảm khoảng 19% trong ba tháng gần đây.

Nguyên nhân chính của việc giảm giá mục tiêu bao gồm:

• Rủi ro pha loãng từ kế hoạch phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu (tương đương 9,18% cổ phần hiện hữu).
• Giả định WACC tăng lên 14,4% (từ 13,8% trước).
• Đánh giá lại tiềm năng định giá mảng môi giới bất động sản.

VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số (LNTST) của DXG sẽ giảm 23% trong quý 4/2025 so với cùng kỳ năm trước, nhưng sẽ tăng 15% vào năm 2025 (đạt 294 tỷ đồng) và 74% vào năm 2026 (đạt 512 tỷ đồng) nhờ tái khởi động dự án Gem Sky World và The Privé.

Doanh thu bán hàng dự kiến sẽ tăng mạnh, đạt 10,4 nghìn tỷ đồng năm 2025 và 19,8 nghìn tỷ đồng năm 2026, vượt mức thấp của giai đoạn 2023‑2024.

Kết luận

Việc Dragon Capital giảm sở hữu dưới 9% có thể tạo áp lực bán ngắn hạn lên cổ phiếu DXG, nhưng các dự báo tích cực của VCSC và tiềm năng tái khởi động dự án bất động sản vẫn giữ cho triển vọng dài hạn của công ty ở mức hấp dẫn.

Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao khối lượng giao dịch, tin tức phát hành cổ phiếu mới và tiến độ thực hiện dự án GSW để đưa ra quyết định cân bằng rủi ro và lợi nhuận.

Hãy chia sẻ quan điểm của bạn về xu hướng của DXG trong phần bình luận và đăng ký nhận bản tin thị trường để không bỏ lỡ bất kỳ cập nhật nào.