Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về quy hoạch 442 khu đất thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Quy định về thủ tục đăng ký và cấp phép dự án thí điểm hiệu lực từ 1-4-2025, theo Nghị định 75/2025. Doanh nghiệp có nhu cầu gửi hồ sơ đăng ký với trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí, khu đất đề xuất.
Việc tăng giá đất điều chỉnh bảng giá đất gây khó khăn cho người mua và làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, tạo thêm gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư hiện tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung có hàng loạt dự án nhà ở thương mại đang triển khai. Tuy nhiên tình trạng lệch pha cung cầu vẫn tồn tại, do chi phí tiền sử dụng đất và hạ tầng tăng mạnh.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực với 14 dự án nhà ở được chấp thuận trong quý II/2025, tổng diện tích 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không có biến động mạnh.