Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên vừa đưa ra đề xuất đầu tư vào một dự án tổ hợp giải trí và đô thị thông minh tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, với diện tích lên đến khoảng 1.200 ha. Đây là một động thái chiến lược của Suối Tiên sau khi đã triển khai thành công nhiều dự án quy mô lớn tại các tỉnh thành lân cận như TP HCM và Đồng Nai.

Được giới thiệu tại buổi làm việc với UBND tỉnh Tây Ninh, dự án Hậu Nghĩa Thiên Đô là một tổ hợp đa chức năng bao gồm bốn khu vực chính: hạ tầng thông minh, khu công nghiệp 4.0, khu văn hóa – du lịch và khu đô thị thông minh. Khu công nghiệp trong dự án sẽ tập trung vào việc thu hút các ngành công nghệ cao như robotics, logistics, nông nghiệp công nghệ cao và khởi nghiệp sáng tạo. Việc này không chỉ giúp tăng giá trị sản phẩm mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

Công ty Suối Tiên kỳ vọng rằng dự án này sẽ trở thành điểm nhấn mới trong việc phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch tại Tây Ninh. Ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh, cho biết rằng tỉnh đang khuyến khích các dự án đầu tư xanh, ứng dụng công nghệ cao và hướng đến phát triển bền vững. Ông đánh giá cao dự án Hậu Nghĩa Thiên Đô và tin rằng nó có thể tạo ra đột phá trong phát triển đô thị sinh thái, công nghiệp hiện đại và du lịch văn hóa tại Tây Ninh.

Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên là một doanh nghiệp có hoạt động chính trong lĩnh vực du lịch, giải trí và bất động sản. Họ nổi tiếng với khu du lịch Suối Tiên tại TP HCM và đã thực hiện nhiều dự án quy mô lớn khác như khu du lịch Sơn Tiên (Đồng Nai) và khu đô thị Nhơn Phước (TP HCM). Những thành công trong quá khứ của Suối Tiên là cơ sở để tỉnh Tây Ninh tin tưởng vào tiềm năng của dự án Hậu Nghĩa Thiên Đô.

Tỉnh Tây Ninh đang trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, đặc biệt là sau khi tỉnh này được thành lập trên cơ sở sáp nhập hai tỉnh Long An và Tây Ninh cũ. Các tên tuổi lớn như Vingroup, Sun Group, Nam Long, T&T, Ecopark… đã và đang triển khai nhiều dự án tại khu vực này. Sự hiện diện của những doanh nghiệp lớn đang góp phần thúc đẩy sự phát triển của tỉnh Tây Ninh trong thời gian tới.

Ngày 27/7, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã ban hành Thông báo số 1193/SXD-QLN, xác nhận Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup, đủ điều kiện để huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

Dự án này có quy mô sử dụng đất hơn 500ha, với diện tích đất ở chiếm hơn 100ha, và tổng vốn đầu tư lên tới gần 44.000 tỷ đồng. Trong đó, phần đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng, và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, toàn bộ khu đất và các tài sản gắn liền không bị thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Thông báo 1193 cho phép Vinpearl huy động tối đa gần 17.000 tỷ đồng, tương đương 85% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở, từ các tổ chức và cá nhân thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh hoặc liên kết theo quy định tại Luật Nhà ở.

Việc huy động vốn phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, và thời gian huy động vốn kéo dài đến khi dự án hoàn thành theo tiến độ đã cam kết. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Vinpearl chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và hồ sơ đính kèm.

Đồng thời, việc huy động và sử dụng nguồn vốn phải đảm bảo tuân thủ nguyên tắc tại Điều 116 Luật Nhà ở, chỉ được sử dụng cho mục đích phát triển nhà ở trong dự án, không được dùng vào mục đích khác. Các bên tham gia góp vốn chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ góp vốn, không được chia nhà ở, quyền sử dụng đất.

Dự án Làng Vân được đánh giá là một trong những công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng cho định hướng phát triển bền vững của TP. Đà Nẵng. Dự án có vị trí đắc địa, sở hữu tầm nhìn hướng biển và toàn cảnh TP. Đà Nẵng về phía Đông Nam, hứa hẹn sẽ là một điểm đến thu hút du khách và một khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại.

Thông tin về dự án Làng Vân có thể được tìm hiểu thêm tại trang web chính thức của Vinpearl hoặc trang web của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng.

Một dự án bất động sản khổng lồ của Mark Zuckerberg tại Hawaii đang gây ra những lo ngại về việc xóa sổ di sản văn hóa của người bản địa. Khu đất mà CEO Meta đang phát triển nằm tại đảo Kauai, nơi có nhiều di tích văn hóa và lịch sử quan trọng. Sự việc đã thu hút sự chú ý của công chúng và làm dấy lên mối quan ngại về việc bảo tồn di sản văn hóa của người bản địa tại đây.

Một người bản địa, Julian Ako, đã phát hiện ra rằng tổ tiên của mình đã được chôn cất tại mảnh đất này, hiện nằm trong khu phức hợp bí mật của Zuckerberg. Mảnh đất này trước đây thuộc về gia đình ông cố của Ako, nhưng đã trở thành một phần của dự án bất động sản khổng lồ trị giá hàng trăm triệu USD. Ako đã bắt đầu quá trình tìm kiếm và xác định vị trí các ngôi mộ của tổ tiên mình, nhưng ông vẫn chưa thể tìm thấy dấu tích của những người thân khác được cho cũng chôn tại đây.

Điều khiến Ako lo ngại là khu vực này được kiểm soát an ninh nghiêm ngặt và nhân viên xây dựng bị buộc ký các thỏa thuận không tiết lộ (NDA), khiến việc báo cáo phát hiện các di tích văn hóa như hài cốt (iwi) trở nên phức tạp. Ako và các đại diện pháp lý của ông đã phải đàm phán với đại diện pháp lý của Zuckerberg để được phép tiếp cận khu đất và xác định vị trí các ngôi mộ.

Chính quyền Hawaii đã xác nhận khả năng có thêm nhiều địa điểm chôn cất chưa xác định trong khu đất này. Đại diện truyền thông của Zuckerberg cho biết khu mộ của gia đình Ako đã được thông báo từ năm 2015 và đang được rào lại. Bà cũng cho biết nhân viên buộc phải tuân thủ quy định về việc báo cáo nếu phát hiện di tích văn hóa.

Dự án bất động sản của Zuckerberg đã trở thành một trong những vấn đề nóng tại Hawaii, đặc biệt khi không ai rõ liệu còn bao nhiêu di tích văn hóa khác đang bị chôn vùi trong vùng đất bị phong tỏa. Mark Zuckerberg đã trở thành một trong những chủ đất lớn nhất tại bang Hawaii, với tổng diện tích đất vượt mốc 2.300 mẫu Anh (9,3 triệu m2), gấp gần 10 lần Công viên Trung tâm ở New York.

Zuckerberg không phải là người duy nhất tham gia vào làn sóng mua đất tại Hawaii. Nhiều tỷ phú công nghệ khác, như Larry Ellison, Jeff Bezos, Oprah Winfrey và Marc Benioff, cũng sở hữu đất rộng tại các đảo Hawaii. Tuy nhiên, sự hiện diện ngày càng lớn của Zuckerberg vẫn gây tranh cãi, và nhiều chuyên gia và cư dân bản địa lo ngại rằng sự “chiếm lĩnh” đất đai của các tỷ phú từ đất liền sẽ phá vỡ cấu trúc xã hội và bản sắc của Hawaii.

Việc bảo tồn di sản văn hóa và quyền lợi của người bản địa tại Hawaii đang trở thành một vấn đề cấp thiết. Dự án bất động sản của Zuckerberg và các hoạt động mua đất của các tỷ phú khác đang làm dấy lên mối quan ngại về việc bảo tồn văn hóa và lịch sử của người bản địa tại đây. Theo dõi các thông tin mới nhất về vấn đề này để hiểu rõ hơn về tình hình.

Trong bối cảnh này, chính quyền Hawaii cần có những biện pháp cụ thể để bảo vệ di sản văn hóa và quyền lợi của người bản địa. Đồng thời, các chủ đầu tư và tỷ phú cũng cần có trách nhiệm với cộng đồng và di sản văn hóa tại đây. Mọi thông tin liên quan đến vấn đề này sẽ được cập nhật liên tục. Tìm hiểu thêm về dự án bất động sản của Zuckerberg tại Hawaii và các vấn đề liên quan.

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (UPCoM: HBC) vừa phối hợp với chủ đầu tư TTC Phú Quốc tổ chức lễ khởi công dự án khu phức hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc. Tại đây, Hòa Bình đảm nhận vai trò tổng thầu thiết kế và thi công khối căn hộ A3.2-1 thuộc khu phức hợp này.

Cụ thể, hạng mục công trình có quy mô một tòa nhà cao 7 tầng, được xây dựng trên diện tích đất hơn 2.550m2, với tổng diện tích sàn lên đến 7.619m2. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong hơn 10 tháng tới, với thời gian thiết kế là 90 ngày. Hòa Bình cam kết sẽ huy động tối đa nguồn lực để đáp ứng yêu cầu kỹ thuật – mỹ thuật, đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ, đưa dự án về đích thành công.

Khu phức hợp Vịnh Đầm, với tên pháp lý là dự án Selavia Phú Quốc, do CTCP Hải Toàn Vân (thuộc TTC Group) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lên đến 290ha (bao gồm 167ha đất liền và 123ha mặt nước) với tổng vốn đầu tư trên 30.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm nhiều hạng mục như 99 căn shophouse thương mại cao 5 tầng, các dãy shophouse đất ở cao 4 tầng, trung tâm thương mại, condotel, cùng nhiều biệt thự cao cấp và khách sạn.

Sự kiện này diễn ra sau khi Hòa Bình cũng đã trúng gói thầu gần 450 tỷ đồng để xây dựng phần thân công trình dự án Meypearl Harmony Phú Quốc do MEYGROUP phát triển vào ngày 11/7/2025 vừa qua. Điều này cho thấy Hòa Bình đang tích cực mở rộng hoạt động kinh doanh của mình tại thị trường Phú Quốc nói riêng và Việt Nam nói chung.

Với kinh nghiệm và năng lực của mình, Hòa Bình hy vọng sẽ mang lại thành công cho dự án khu phức hợp Vịnh Đầm và tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong ngành xây dựng Việt Nam. Thêm vào đó, việc đảm nhận vai trò tổng thầu thiết kế và thi công khối căn hộ A3.2-1 thuộc khu phức hợp này cũng thể hiện sự tin tưởng của chủ đầu tư vào năng lực của Hòa Bình.

Trước đó, Hòa Bình cũng đã có những đóng góp cho nhiều dự án bất động sản lớn tại Việt Nam. Với dự án Vịnh Đầm, Hòa Bình một lần nữa thể hiện cam kết của mình trong việc mang lại những sản phẩm chất lượng và giá trị gia tăng cho chủ đầu tư cũng như khách hàng.

Thông tin về dự án: Thông tin về các dự án tại Bình Phước. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án khu phức hợp Vịnh Đầm tại Phú Quốc, vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc Hòa Bình để được tư vấn.

Chính quyền tỉnh Đồng Nai đang lên kế hoạch triển khai khu đô thị Hiệp Hòa với diện tích gần 290 ha trên cù lao Phố, giữa dòng sông Đồng Nai, thuộc địa phận phường Trấn Biên. Dự án này do liên danh của Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được lấy ý kiến, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự án có quy mô dân số khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho khu đô thị Hiệp Hòa lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã được ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án này sẽ hoạt động trong 50 năm, với kế hoạch thực hiện trong 12 năm, bắt đầu từ năm 2024 và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần, với mục tiêu tạo nên một khu đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và phát triển du lịch bền vững, kết hợp với nhiều loại hình nhà ở và trung tâm thương mại, du lịch.

Cù lao Phố, nơi dự kiến triển khai dự án, có diện tích khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao này được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Đồng Nai, một trong những trung tâm công nghiệp lớn phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu tập trung vào các loại hình đất nền, biệt thự và nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với xu hướng chung của thị trường, nhiều phân khúc bất động sản tại khu vực này đang có dấu hiệu phục hồi.

Ngành bất động sản dân cư dự kiến sẽ không có nhiều đột phá trong kết quả kinh doanh quý 2/2025. Điều này là do các doanh nghiệp chủ yếu sẽ tiếp tục bàn giao các sản phẩm còn lại thuộc các dự án cũ. Tuy nhiên, các doanh nghiệp đều có dự án gối đầu và được kỳ vọng bàn giao trong nửa cuối năm 2025. Đây là cơ sở để kỳ vọng kết quả tích cực trong năm 2025.

Chứng khoán MBS vừa đưa ra dự báo về kết quả kinh doanh quý 2/2025 của các doanh nghiệp bất động sản dân cư. Theo đó, không nhiều đột phá được ghi nhận khi các doanh nghiệp chủ yếu tiếp tục bàn giao các sản phẩm còn lại thuộc các dự án cũ như NLG: Akari giai đoạn 2 và Nam Long Cần Thơ, KDH: The Privia, DXG: Gem Skyworld, PDR: Bắc Hà Thanh.

Mặc dù vậy, kết quả quý 2/2025 không hàm ý khả năng thấp trong việc hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm hay ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2025 của các doanh nghiệp này. Các doanh nghiệp đều có dự án gối đầu và được kỳ vọng bàn giao trong nửa cuối năm 2025. Hoạt động bàn giao tại các dự án mới sẽ là cơ sở để kỳ vọng kết quả tích cực trong năm 2025 của các doanh nghiệp tiêu biểu trong ngành bất động sản.

Về các doanh nghiệp cụ thể, MBS kỳ vọng lợi nhuận ròng quý 2/2025 của VHM đạt 7,8 nghìn tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái do cùng kỳ năm trước ghi nhận lớn tại Royal Island. Dự phóng 6 tháng đầu năm 2025, VHM hoàn thành 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

KDH dự báo giảm 59% trong quý 2/2025, với kết quả kinh doanh không có nhiều đột biến so với quý trước. Lợi nhuận của công ty trong quý này được kỳ vọng vẫn chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao phần còn lại của The Privia. Dự phóng 6 tháng đầu năm 2025, KDH hoàn thành 23,7% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2025.

NLG giảm 1% trong quý 2/2025, tiếp tục bàn giao số ít sản phẩm còn lại tại dự án Akari giai đoạn 2, các sản phẩm đất nền tại dự án Nam Long Cần Thơ, và các sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Southgate tại Long An. Đáng chú ý, chỉ trong tháng 4/2025, doanh số bán hàng của NLG tại dự án Southgate đạt hơn 1,9 nghìn tỷ đồng, đến từ 59 căn biệt thự tại các phân khu The Aqua và Park Village.

DXG lợi nhuận quý tăng 97%, hoạt động bàn giao không có nhiều khởi sắc so với quý trước khi tiếp tục bàn giao số ít sản phẩm tại Gem Sky World. Tuy nhiên, dự án trọng điểm The Privé (Gem Riverside) đã được khởi động trong tháng 5/2025 và ghi nhận booking tích cực.

PDR được dự báo lợi nhuận tăng 81%, dự kiến lợi nhuận quý 2 tiếp tục đến từ bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Bắc Hà Thanh, tăng mạnh từ mức nền thấp của cùng kỳ.

Mặc dù vậy, theo MBS, sẽ có nhiều tín hiệu tích cực hơn trong quý 2/2025 khi vốn FDI đăng ký đạt gần 18,4 tỷ USD, tăng 51,2% so với cùng kỳ, trong đó có 4,76 tỷ USD dành cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, nhờ các khung pháp lý sửa đổi và hoàn thiện bảng giá đất, pháp lý cho các dự án bất động sản cũng được gỡ vướng và đẩy nhanh tiến độ trong quý 2/2025.

Nhiều dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới của pháp luật. Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố danh mục các công trình đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng. Đây là các dự án có quy mô lớn với tổng mức đầu tư trên 5.564 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong danh mục này có hai dự án nằm ven sông Hàn ở trung tâm thành phố Đà Nẵng. Đó là khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn và 21 căn nhà thuộc dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng. Ngoài ra, còn có các căn biệt thự thuộc khu 42 ha giai đoạn 2 của dự án khu đô thị du lịch Thủy Tú.

อย่างไรก็ตาม, cùng với việc được miễn giấy phép xây dựng, các chủ đầu tư phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ quản lý khác. Cụ thể, họ phải thông báo thời điểm khởi công và nộp hồ sơ thiết kế xây dựng cho cơ quan quản lý tại địa phương. Việc thi công các dự án cũng phải tuân thủ các điều kiện về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các thủ tục liên quan khác.

Sở Xây dựng Đà Nẵng đã đề nghị các địa phương phối hợp chặt chẽ trong việc giám sát và đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện đúng quy định của pháp luật. Thông tin này được đưa ra trong bối cảnh GRDP của Đà Nẵng đạt mức tăng trưởng 11,7% trong 6 tháng đầu năm và thu ngân sách 6 tháng đầu năm vượt kế hoạch, thể hiện nền kinh tế của thành phố đang phát triển ổn định và bền vững.

Việc miễn giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản này được thực hiện theo Luật Đường sắt 2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, có hiệu lực từ 1/7. Quy định mới này đã giúp giảm bớt thủ tục hành chính cho các chủ đầu tư, đồng thời vẫn đảm bảo được các yêu cầu về quản lý và giám sát xây dựng.