Dòng tiền – Kinhdoanhcongnghe.com https://kinhdoanhcongnghe.com Cập nhật tin tức, Phân tích thị trường, Khám phá cơ hội và thách thức trong kỷ nguyên số! Thu, 02 Oct 2025 17:29:17 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/kinhdoanhcongnghe/2025/08/kinhdoanh.svg Dòng tiền – Kinhdoanhcongnghe.com https://kinhdoanhcongnghe.com 32 32 Căn hộ đầu tư sinh lời, hút khách nhờ lợi nhuận cao https://kinhdoanhcongnghe.com/can-ho-dau-tu-sinh-loi-hut-khach-nho-loi-nhuan-cao/ Thu, 02 Oct 2025 17:29:13 +0000 https://kinhdoanhcongnghe.com/can-ho-dau-tu-sinh-loi-hut-khach-nho-loi-nhuan-cao/

Trên thị trường bất động sản hiện nay, căn hộ đang nổi lên như một phân khúc được quan tâm hàng đầu. Không chỉ với tốc độ tăng giá ấn tượng, phân khúc này còn mang đến một dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong vòng 10 năm qua, căn hộ đã nổi lên như phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư khác như vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm.

Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.
Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.

Ưu điểm của căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê. Tại Hà Nội, giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ đã đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra một dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Công suất lấp đầy của căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đã đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm, cho thấy tiềm năng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay rằng căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.

]]>
Dòng tiền vào chứng khoán Việt Nam tăng mạnh, nhưng cần cải thiện chất lượng https://kinhdoanhcongnghe.com/dong-tien-vao-chung-khoan-viet-nam-tang-manh-nhung-can-cai-thien-chat-luong/ Tue, 02 Sep 2025 19:09:46 +0000 https://kinhdoanhcongnghe.com/dong-tien-vao-chung-khoan-viet-nam-tang-manh-nhung-can-cai-thien-chat-luong/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc về thanh khoản trong nửa đầu tháng 7. Cụ thể, thanh khoản bình quân trên sàn HOSE đã đạt mức 30.000-32.000 tỷ đồng/phiên, và có phiên thậm chí vượt 34.000 tỷ đồng, đánh dấu mức cao nhất trong vòng một năm trở lại đây. Sự gia tăng mạnh mẽ này thể hiện kỳ vọng của nhà đầu tư vào khả năng nới lỏng chính sách tiền tệ, cũng như hiệu ứng tâm lý đám đông khi chỉ số vượt qua các mốc kỹ thuật quan trọng như 1.400 hay 1.450 điểm.

Lực đẩy lớn nhất của thanh khoản trên thị trường hiện nay đến từ nhà đầu tư cá nhân trong nước, chiếm khoảng 85-90% thanh khoản toàn thị trường. Sự luân chuyển dòng tiền nhanh chóng, kết hợp với việc sử dụng margin phổ biến trong nhóm cổ phiếu này, đã khiến thị trường thường xuyên chứng kiến trạng thái ‘tăng nóng đầu phiên – điều chỉnh cuối phiên’. Điều này phản ánh tâm lý chốt lời ngắn hạn rất rõ ràng trong hoạt động giao dịch của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, chất lượng thanh khoản của thị trường vẫn còn nhiều vấn đề cần được cải thiện. Dòng tiền từ nhà đầu tư tổ chức và khối ngoại vẫn chưa cho thấy sự cải thiện bền vững. Đặc biệt, động thái bán ròng vẫn chiếm ưu thế, tập trung ở các nhóm cổ phiếu tài chính, công nghệ và bất động sản. Chỉ số P/E thị trường hiện ở mức 14,5-15 lần, cao hơn trung bình ba năm gần đây, khiến việc giải ngân quy mô lớn từ các quỹ đầu tư vẫn khá thận trọng.

Để duy trì xu hướng tăng trong trung hạn, dòng tiền dài hạn cần quay trở lại và trở thành trụ cột chính, đi kèm với những cải cách thể chế và nâng cao chất lượng doanh nghiệp. Việc phát triển các sản phẩm tài chính đa dạng – như quỹ mở, ETF nội, trái phiếu doanh nghiệp minh bạch, chứng quyền có đảm bảo – sẽ là kênh quan trọng để thu hút dòng vốn chất lượng. Khi nhà đầu tư có thêm các công cụ đầu tư dài hạn, thị trường sẽ giảm sự phụ thuộc quá mức vào giao dịch cổ phiếu thuần túy, giúp tăng tính bền vững và ổn định cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Như vậy, trong bối cảnh hiện nay, việc thúc đẩy dòng tiền dài hạn và cải thiện chất lượng thanh khoản là những yếu tố quan trọng để duy trì sự phát triển ổn định và lâu dài của thị trường chứng khoán. Đồng thời, việc đa dạng hóa các sản phẩm tài chính sẽ giúp thị trường trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, từ đó tạo điều kiện cho sự tăng trưởng bền vững.

]]>
Cẩn trọng với áp lực bán tại mốc cao nhất lịch sử của VN-Index https://kinhdoanhcongnghe.com/can-trong-voi-ap-luc-ban-tai-moc-cao-nhat-lich-su-cua-vn-index/ Fri, 01 Aug 2025 13:24:27 +0000 https://kinhdoanhcongnghe.com/can-trong-voi-ap-luc-ban-tai-moc-cao-nhat-lich-su-cua-vn-index/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một tuần giao dịch đầy biến động, với nhiều diễn biến phức tạp và đầy thách thức. Kết thúc phiên giao dịch ngày 21/7, chỉ số VN-Index giảm 12,23 điểm, tương đương 0,82%, xuống mức 1485,05 điểm. Tương tự, chỉ số HNX-Index cũng giảm 1,98 điểm, tương đương 0,8%, xuống mức 245,79 điểm. Thống kê cho thấy có 435 mã cổ phiếu giảm và 331 mã tăng, phản ánh sự phân hóa mạnh mẽ trong thị trường.

Dự báo thị trường chứng khoán từ 21-25/7
Dự báo thị trường chứng khoán từ 21-25/7

Trong tuần qua, thị trường đã có những diễn biến rất khởi sắc, với sự kết hợp giữa lực cầu trong nước tăng và dòng vốn ngoại duy trì vị thế mua ròng. Chỉ số VN-Index hiện đang tiệm cận ngưỡng 1.500 điểm, và nếu xu hướng thanh khoản cao tiếp tục được giữ vững, khả năng bứt phá là hoàn toàn khả thi. Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng vào một tuần giao dịch tích cực sắp tới, khi mà các yếu tố vĩ mô và vi mô đang hỗ trợ thị trường.

Các nhóm ngành như ngân hàng, chứng khoán, và thép đã tiếp tục có diễn biến tích cực, với nhiều mã cổ phiếu tăng trưởng mạnh. Đáng chú ý có các mã như STB tăng 5,35%, BVB tăng 6,67%, TCB tăng 3,72%, LPB tăng 4,85% trong nhóm ngân hàng. Nhóm chứng khoán có SSI tăng 7,25%, SHS tăng 15%, CTS tăng 4,22%. Nhóm thép có SMC tăng 13,36%, VGS tăng 5,92%, NKG tăng 2,51%. Sự tăng trưởng của các nhóm ngành này đã đóng góp vào sự tích cực của thị trường chung.

Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định rằng để xu hướng tăng này trở nên bền vững, thị trường cần một bước kiểm định mang tính ‘thanh lọc’ về mặt kỹ thuật và tâm lý. Nhà đầu tư được khuyến nghị hạn chế việc mua đuổi và duy trì một tỷ lệ tiền mặt lớn, chờ nhịp chỉnh để có vị thế mua an toàn hơn. Việc này sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có và tìm kiếm được cơ hội mua vào với giá cả hợp lý.

PGT Holdings, một doanh nghiệp kinh doanh đa ngành, đang là một gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Với việc tập trung vào lĩnh vực M&A và cung ứng nguồn lao động, PGT Holdings có cơ hội phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam. Sự đa dạng hóa trong hoạt động kinh doanh của PGT Holdings có thể giúp doanh nghiệp này giảm thiểu rủi ro và tăng cường cơ hội tăng trưởng.

Như vậy, thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở một thời điểm quan trọng, với nhiều cơ hội và thách thức đan xen. Việc duy trì một tỷ lệ tiền mặt lớn và chờ nhịp chỉnh sẽ giúp các nhà đầu tư có thể tận dụng được những cơ hội mua vào với giá cả hợp lý, đồng thời hạn chế được những rủi ro tiềm ẩn. Các doanh nghiệp như PGT Holdings, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, có thể trở thành những điểm sáng trong thời gian tới.

]]>
VN-Index vượt mốc 1.500 điểm, dòng tiền bắt đáy mạnh mẽ https://kinhdoanhcongnghe.com/vn-index-vuot-moc-1-500-diem-dong-tien-bat-day-manh-me/ Mon, 21 Jul 2025 18:28:29 +0000 https://kinhdoanhcongnghe.com/vn-index-vuot-moc-1-500-diem-dong-tien-bat-day-manh-me/

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa chứng kiến một mốc lịch sử quan trọng khi chỉ số VN-Index lần đầu tiên sau hơn 4 năm chờ đợi đã quay trở lại mốc 1.500 điểm. Sự kiện đáng chú ý này diễn ra trong phiên giao dịch ngày 18/7, nhờ vào lực kéo mạnh mẽ từ nhóm cổ phiếu bất động sản và sự tham gia tích cực của dòng tiền.

Tâm lý hứng khởi của các nhà đầu tư đã giúp thị trường chứng khoán bước vào phiên giao dịch mới với đà tăng mạnh. Tuy nhiên, áp lực chốt lời đã nhanh chóng xuất hiện và làm giảm nhiệt độ của thị trường. Tính đến 10h15, VN-Index đạt mức 1.498 điểm, tăng hơn 8 điểm (+0,5%).

VN-Index chạm mốc 1.500 điểm và lùi lại ngay sau đó. Ảnh: TradingView.
VN-Index chạm mốc 1.500 điểm và lùi lại ngay sau đó. Ảnh: TradingView.

Các chỉ số khác trên sàn Hà Nội như HNX-Index và UPCoM-Index cũng có diễn biến tích cực, tăng lần lượt 1,2% lên 249 điểm và 0,7% lên 104,9 điểm. Không khí giao dịch trên 3 sàn vẫn rất sôi động, với thanh khoản vượt mốc 10.000 tỷ đồng. Bảng điện tử cũng cho thấy sự áp đảo của sắc xanh với 381 mã tăng, 945 mã đứng giá và 235 mã giảm.

Mặc dù rổ cổ phiếu vốn hóa lớn VN30 đang phân hóa mạnh với 13 mã tăng, 4 mã giữ tham chiếu và 13 mã giảm, chỉ số đại diện rổ vẫn tăng gần 10 điểm và dao động quanh mốc 1.644 điểm.

Động lực chính kéo VN-Index đi lên đến từ các mã bất động sản như VHM (+2,7%), NVL (+4,9%), DIG (+4,2%) và VPL (+0,2%). Ngoài ra, các mã khác như MSN (+5%), VNM (+0,8%), MWG (+1,1%), VCB (+0,2%), GEE (+1,6%) và VJC (+1,4%) cũng đóng góp vào đà tăng của thị trường.

Khối ngoại cũng đã quay trở lại giải ngân sau phiên bán ròng hôm qua, với dòng tiền chảy vào các mã như MSN (+147 tỷ đồng) và VIX (+38 tỷ đồng).

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, đầu tư đã trở thành một phần quan trọng của cuộc sống. Để giúp độc giả tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, chúng tôi đã xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách, nơi ghi lại những câu chuyện, xu hướng đầu tư và kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.

]]>