Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước yêu cầu các địa phương chủ động xử lý các hành vi lợi dụng mưa bão để đầu cơ, găm hàng, thổi giá, đặc biệt là hàng thiết yếu. Yêu cầu này được đưa ra trong bối cảnh bão số 3 (Wipha) đang gây ảnh hưởng đến nhiều tỉnh thành ở Việt Nam.

Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) vừa gửi văn bản khẩn đến sở Công Thương các tỉnh, thành về việc ứng phó khẩn cấp với bão số 3. Văn bản yêu cầu các sở Công Thương tại các địa phương nằm trong vùng ảnh hưởng, như Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Ninh Bình, Thanh Hóa, phải nhanh chóng có các giải pháp nhằm đảm bảo ổn định thị trường và đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân.

Cục Quản lý yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra và kiểm soát thị trường để phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực thương mại, đặc biệt là đối với các mặt hàng thiết yếu. Các địa phương cần chủ động xử lý các hành vi lợi dụng tình hình để đầu cơ, găm hàng, hoặc tăng giá bất hợp lý, đặc biệt là đối với nhóm hàng lương thực, thực phẩm và vật liệu xây dựng.

Bên cạnh đó, cơ quan quản lý nhấn mạnh công tác cung ứng hàng hóa cũng cần được chú trọng. Các Sở Công Thương được đề nghị khẩn trương xây dựng và triển khai kế hoạch dự trữ hàng hóa thiết yếu phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương. Kế hoạch này phải xác định rõ danh mục, số lượng, phương thức bảo quản, vận chuyển và phân phối các mặt hàng như lương thực, thực phẩm, nước sạch, vật liệu xây dựng và xăng dầu.

Cơ quan quản lý cũng yêu cầu các địa phương thường xuyên cập nhật, báo cáo tình hình cung cầu, giá cả và hệ thống phân phối, đảm bảo thông tin điều hành thị trường được thông suốt và chính xác. Dự báo thời tiết cho thấy bão Wipha sẽ tiếp tục di chuyển theo hướng Tây Tây Nam và gây ảnh hưởng đến nhiều tỉnh thành trong thời gian tới.

Để đảm bảo an toàn và ổn định cho thị trường, người dân tại các khu vực bị ảnh hưởng cần tích cực hợp tác với các cơ quan chức năng trong việc cung cấp thông tin và chấp hành các quy định về giá cả và cung ứng hàng hóa. Trong trường hợp cần thiết, người dân có thể liên hệ với các cơ quan chức năng tại địa phương để được hỗ trợ và tư vấn.

Các địa phương cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến đến người dân về các biện pháp phòng chống bão và đảm bảo an toàn cho người dân. Đồng thời, các cơ quan chức năng cũng cần có các biện pháp kịp thời để hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi bão.

Giá nhà ở hiện nay liên tục tăng cao do nhiều yếu tố tác động, từ quy định về thuế phí, sự phức tạp của thủ tục pháp lý, đến gánh nặng chi phí tài chính và tâm lý chung của thị trường. Điều này không chỉ gây ra thách thức cho những người muốn sở hữu một căn nhà, mà còn ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại Hà Nội, các dự án cao cấp dù dịch chuyển ra xa trung tâm vẫn duy trì mức giá cao, với mức giá tiệm cận khu trung tâm từ 79,9 – 100,5 triệu đồng/m2. Điều này kéo mặt bằng giá sơ cấp trung bình toàn thị trường lên ngưỡng 80,9 – 130,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng 4 – 6% với dự án mới và 2 – 4% với dự án hiện hữu. Giá bán sơ cấp trung bình của bất động sản khu vực Bình Dương cũ đã tăng đáng kể so với giai đoạn 2018 – 2020 và có xu hướng tăng nhanh. Báo cáo từ Savills cũng cho thấy trong quý II/2025, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công, đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường đón nhận 14.900 căn hộ mới và 13.100 giao dịch, cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt.

Tuy nhiên, giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, tăng ấn tượng 16% theo quý và 40% theo năm. Tại Hà Nội, nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa, do các chủ đầu tư uy tín phát triển, khiến giá thành sản phẩm bị đẩy lên cao. Mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến. Trong quý III/2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án mới tại những khu vực đẹp được tung ra thị trường, với mức giá chủ yếu từ trên 100 triệu đồng/m2. Vì vậy, trong ngắn hạn, khó có khả năng giảm mặt bằng giá trung bình căn hộ.

Giá nhà vẫn ‘leo thang’ do nhiều yếu tố, trong đó có sự tăng cao của chi phí đầu vào, tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh. Viện Nghiên cứu Tài chính – Bất động sản thuộc Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay. Dù ở bất kỳ kịch bản nào, từ thuận lợi nhất đến khó khăn nhất, xu hướng chung của giá nhà vẫn là tăng.

Sự tăng giá liên tục, dù là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư và người sở hữu bất động sản nhưng lại tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lý giải hiện tượng giá nhà cao bắt nguồn từ 4 nguyên nhân chính: nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu thực, đặc biệt thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền; chi phí đầu vào tăng cao, nhất là chi phí đất; tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá vẫn phổ biến; và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh tiếp tục đẩy nhu cầu lên cao.

VARS cảnh báo, thực trạng giá nhà cao đang khiến nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Về lâu dài, điều này có thể gây mất cân đối trong thị trường và tạo áp lực cho công tác quản lý nhà nước. Để hạ nhiệt giá nhà và tái cân bằng cơ cấu giá bất động sản trên thị trường, các chuyên gia đồng quan điểm rằng cần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cần có cơ chế ưu đãi thuế phí đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.