Đầu tư bất động sản Việt Nam chuyển từ “lướt sóng” ngắn hạn sang dài hạn. Đất nền giảm quan tâm, chung cư tăng trưởng cả nguồn cung và giá. Nhà đầu tư chuyển hướng mua bất động sản cho thuê hoặc sử dụng ngay.
-
-
Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL gây rủi ro cho nhà đầu tư khi nhiều người chốt mua với giá trên 1 tỷ đồng nhưng gặp vấn đề về pháp lý do môi giới lợi dụng và thông tin đồn đại về thay đổi địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư cần xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.
-
Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng giá mạnh trong phân khúc đất nền ven biển, với dòng tiền từ các nhà đầu tư lớn từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều. Giá đất tại các khu vực trung tâm tăng mạnh, đạt mức 60% so với đầu năm 2025. Với mức giá đất còn thấp so với các thành phố biển khác, Đà Nẵng thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư.
-
Đất nền vùng ven TP.HCM, đặc biệt là các khu vực sắp sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, đang có thị trường bất động sản sôi động. Nhà đầu tư cần cẩn thận và nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro chôn vốn hay mua giá cao.
-
Thị trường đất nền đang hạ nhiệt do ảnh hưởng của các chính sách và đề xuất đánh thuế. Triển vọng từ nay đến cuối năm phụ thuộc vào các tín hiệu chính sách. Bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực có tiềm năng tăng giá.
-
“Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân lên tới 10% cho chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ có thể hạn chế đầu tư ngắn hạn và ‘lướt sóng’. Phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp có thể bị ảnh hưởng mạnh, giảm sức hấp dẫn và loại bỏ nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ.”
