Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn khó khăn với tình trạng mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, đến năm 2023, con số này chỉ còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới. Sự sụt giảm này đã tạo ra một áp lực lớn lên thị trường.

Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã có dấu hiệu tích cực khi nguồn cung căn hộ tại Hà Nội bắt đầu tăng trưởng trở lại. Xu hướng tăng này đã tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại. Trong cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đây là con số cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Không chỉ dừng lại ở đó, trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được đưa ra thị trường, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội.

Dù nguồn cung căn hộ đã tăng, nhưng cơ cấu nguồn cung ngày càng cho thấy sự lệch pha so với nhu cầu thực tế của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm, trong khi phân khúc cao cấp lại chiếm tỷ trọng lớn. Điều này đặt ra thách thức cho việc đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình.

Để giải quyết tình trạng mất cân đối cung – cầu, các chuyên gia và nhà quản lý đang kêu gọi cần có những chính sách và giải pháp phù hợp để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản một cách bền vững. Điều này bao gồm việc khuyến khích phát triển các dự án nhà ở giá bình dân, tăng cường quản lý và giám sát thị trường, cũng như hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản để họ có thể đưa ra thị trường những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế.

Trong bối cảnh hiện nay, việc cân bằng cung – cầu trên thị trường bất động sản Hà Nội đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân. Bằng cách làm việc cùng nhau và áp dụng các giải pháp phù hợp, hy vọng rằng thị trường bất động sản sẽ dần trở nên cân bằng và ổn định hơn trong tương lai.

Masterise Homes vừa chính thức giới thiệu dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon. Đây là dòng căn hộ hàng hiệu phiên bản đặc biệt tiếp theo được phát triển sau khi các căn hộ đầu tiên thuộc thương hiệu Marriott tại Việt Nam đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Sự kiện ra mắt được vinh dự đón tiếp lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes và các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ này được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu của người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt, những người theo đuổi phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách như tại khách sạn 5 sao.

Căn hộ có diện tích đa dạng, từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Nội thất liền tường được nhập khẩu toàn bộ từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Chủ sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên còn được tặng thêm bộ nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ… cũng nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên. Các căn hộ tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott quy mô lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai là điểm cộng của khu phức hợp này.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết, dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Trong chương trình truyền hình “Nhịp sống365” ngày 4-8-2025, một số thông tin đáng chú ý đã được đề cập. Chương trình “5 phút biết hết” vào sáng ngày 4-8 đã tập trung vào thông tin về việc Đồng Nai chủ động ứng phó với mức thuế đối ứng 20% từ Hoa Kỳ. Thông tin này đã giúp người xem hiểu rõ hơn về tình hình kinh tế và các biện pháp mà địa phương đang thực hiện để đối phó với những thay đổi về thuế quan.

Bên cạnh đó, vào ngày 2-8-2025, chương trình “Nhịp sống365” cũng đã đưa ra những thông tin về định hướng phát triển xã Xuân Hòa theo hướng công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Thông tin này cho thấy sự nỗ lực của địa phương trong việc phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Ngoài ra, chương trình ngày 2-8-2025 cũng đề cập đến tình hình bố trí căn hộ cho cán bộ, công chức sau quá trình sáp nhập tỉnh tại Đồng Nai. Thông tin này giúp người xem hiểu rõ hơn về những thách thức và giải pháp mà địa phương đang thực hiện để đảm bảo chỗ ở cho cán bộ, công chức sau khi có sự thay đổi về hành chính.

Không chỉ dừng lại ở đó, chương trình ngày 2-8-2025 còn đề cập đến tình quân dân ở vùng đồng bào dân tộc Chơro. Thông tin này cho thấy sự quan tâm của địa phương đến việc xây dựng và củng cố mối quan hệ giữa quân và dân, đặc biệt là trong vùng đồng bào dân tộc thiểu số.

Tất cả những thông tin trên đã được đề cập trong chương trình “Nhịp sống365” và cung cấp cho người xem một cái nhìn tổng quan về tình hình kinh tế, xã hội và quốc phòng tại Đồng Nai và các khu vực khác. Để biết thêm thông tin chi tiết, người xem có thể theo dõi chương trình truyền hình hoặc truy cập vào các nguồn tin cậy khác.

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự đa dạng hóa trong phân khúc căn hộ, với nhiều dự án được chào bán kèm theo các mức giá và thiết kế khác nhau, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng. Từ những căn hộ có diện tích khiêm tốn đến những không gian sống rộng rãi, sang trọng, thị trường đang cung cấp một loạt các lựa chọn cho người mua.

Một số loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường bao gồm các đơn vị có diện tích 133m² và 144m², với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, giúp khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn dựa trên nhu cầu và ngân sách của mình. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ có diện tích 152m² và 156m², với 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng, được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này nằm trong khoảng từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, mang đến thêm lựa chọn cho khách hàng.

Đối với những khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi và sang trọng hơn, có thể cân nhắc loại căn hộ có diện tích 164m² và 171m², với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Những căn hộ này thường nằm ở vị trí góc với thiết kế thoáng đãng, được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu của những khách hàng muốn tận hưởng cuộc sống trong một không gian rộng rãi và thoải mái.

Một loại căn hộ khác đang được chào bán có diện tích 186m² và 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Tùy thuộc vào nội thất và thiết kế cụ thể, mức giá chào bán cho loại căn hộ này có thể dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng. Điều này mang đến sự linh hoạt cho khách hàng trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

Đáng chú ý, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường, mang đến một cơ hội hấp dẫn cho khách hàng muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi.

Tóm lại, thị trường bất động sản hiện nay đang cung cấp đa dạng các lựa chọn căn hộ với nhiều mức giá và thiết kế khác nhau. Khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, từ những căn hộ có diện tích khiêm tốn đến những không gian sống rộng rãi, sang trọng.