Bất động sản

Đất nền vùng ven TP.HCM, đặc biệt là các khu vực sắp sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, đang có thị trường bất động sản sôi động. Nhà đầu tư cần cẩn thận và nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro chôn vốn hay mua giá cao.

BV Land đã tổ chức lễ mở bán dự án Diamond Hill tại Thái Nguyên vào ngày 20/7, thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có hai tòa tháp 38 tầng với thiết kế độc đáo và 56 tiện ích khép kín, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại. Sự kiện này thể hiện uy tín của BV Land trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Lễ ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh dự án Bích Sơn Central Point đã diễn ra vào ngày 20/7/2025. Sự kiện này đánh dấu sự hợp tác giữa SGO Land và 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường, báo hiệu một chu kỳ tăng trưởng mới tại Việt Yên, một khu vực công nghiệp và đô thị hóa đang phát triển mạnh mẽ tại Bắc Ninh. Dự án này cam kết mang lại chất lượng và lợi ích cho nhà đầu tư với sự tham gia của 15 đơn vị phân phối chủ lực có năng lực và hiểu biết sâu sắc về thị trường địa phương. Hiện tại, Việt Yên đang trở thành điểm đến thu hút vốn với hạ tầng giao thông tốt, vị trí trung tâm và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn cũng như hơn 221.000 lao động.

Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% trên lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo sự công bằng và hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp giảm giao dịch và gây khó khăn cho nhà đầu tư.

Tỷ phú bất động sản Charles Cohen đang trải qua khủng hoảng tài chính vì đại dịch COVID-19. Ông đã vay 535 triệu USD từ Fortress Investment Group với nhiều tài sản thế chấp và bảo lãnh cá nhân 187,2 triệu USD. Tuy nhiên, khi không đủ khả năng trả lãi vào tháng 3/2024, Fortress đã siết nợ và tịch thu tài sản của ông, gồm Château de Chausse (Pháp), du thuyền (Ý) và biệt thự ở Greenwich, Connecticut (Mỹ).

Nhiều độc giả lo ngại đề xuất thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đẩy giá nhà lên và không hiệu quả trong ngăn chặn đầu cơ. Một số người cho rằng chính sách này cần thiết giúp giảm thiệt hại cho người mua để ở và chống đầu cơ, lướt sóng. Việc áp thuế cao hơn có thể chống lướt sóng trong ngắn hạn nhưng không thể ngăn chặn đầu tư dài hạn và mua bán nhà đất thiết yếu. Cần quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế và có quy định riêng với trường hợp thừa kế.

Bộ Chính trị và Ban Bí thư yêu cầu Bộ Tài chính mở rộng diện mua, thuê nhà ở xã hội. Quốc hội cho phép địa phương xây tiêu chí xét duyệt người được mua loại bất động sản này. Việc này giúp đáp ứng nhu cầu ở của người dân, nhất là lao động làm việc ở đô thị hoặc khu công nghiệp nhưng có nhà ở tại nông thôn.

Blanca City tại Vũng Tàu – nơi giao hội giữa nhịp sống sôi động và đại dương hùng vĩ, đang hình thành cộng đồng tinh hoa Việt với hệ sinh thái đồng bộ. Dự án có tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, khẳng định vị thế và tầm nhìn dài hạn của đô thị biển đẳng cấp tại Vũng Tàu. Tọa độ chiến lược của Blanca City kết nối trực tiếp vào mạch phát triển sôi động của Vũng Tàu và là mắt xích quan trọng trong bản đồ liên kết vùng của Đông Nam Bộ.

VN-Index đang ở đỉnh, với việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, dự kiến sẽ thu hút khoảng 581 triệu USD từ Vanguard FTSE Emerging Markets ETF. Các cổ phiếu trong danh mục FTSE và nhóm ngành chứng khoán được kỳ vọng hưởng lợi từ nâng hạng và tăng trưởng thanh khoản. VCBF tập trung vào các nhóm ngành hưởng lợi từ xu hướng này, bao gồm xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản và ngân hàng.

Lệ Quyên, biệt danh “nữ hoàng phòng trà”, là ca sĩ giàu có với bộ sưu tập đồ hiệu và bất động sản trải dài từ Nam đến Bắc. Cô nổi tiếng với phong cách thời trang đẳng cấp và sở thích sưu tầm túi hàng hiệu đắt đỏ như Himalaya của Louis Vuitton và Birkin Himalaya của Hermès.

Thị trường đất nền đang hạ nhiệt do ảnh hưởng của các chính sách và đề xuất đánh thuế. Triển vọng từ nay đến cuối năm phụ thuộc vào các tín hiệu chính sách. Bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực có tiềm năng tăng giá.

Đầu tư bất động sản Hà Nội chuyển hướng sang “cuộc chơi” dài hạn

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển dịch chiến lược đầu tư, với 39% nhà đầu tư lựa chọn giữ bất động sản từ 1-3 năm và 27% giữ từ 5-10 năm. Hiện nay, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến yếu tố pháp lý, hạ tầng và tiện ích khi chọn dự án đầu tư.

Thị trường đất nền phía Nam đang điều chỉnh với nhu cầu giảm, thanh khoản thấp. Giá đất nền duy trì cao ở TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Cần Thơ do kỳ vọng sáp nhập tỉnh, điều chỉnh quy hoạch và tác động từ đề xuất thuế, chính sách tín dụng. Quý III, nguồn cung đất nền có thể tăng nhẹ, giá đi ngang, khó giảm sâu.

Shophouse khối đế Eurowindow River Park tọa lạc ở vị trí đắc địa gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, sở hữu lợi thế giao thông vượt trội. Shophouse này kỳ vọng mang lại khả năng kinh doanh vượt trội và giá trị tăng trưởng mạnh. Với diện tích rộng, thiết kế linh hoạt, shophouse phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Chính sách bán hàng linh hoạt, ưu đãi tài chính hấp dẫn giúp khách hàng dễ sở hữu với vốn tối thiểu 4 tỷ đồng.

Thuế đối với đầu tư bất động sản và chứng khoán đang gặp khó khăn. Bộ Tài chính muốn thay đổi cơ chế thuế từ đồng loạt 2% thành phân tầng dựa trên thời gian nắm giữ với tỷ lệ từ 2% đến 20% đối với bất động sản và 20% trên lợi nhuận bán chứng khoán. Luật sư và chuyên gia lo ngại về việc đánh thuế giá ảo và tâm lý bất an.

Color Man, từng là ‘ông trùm giải trí’ phía Nam, góp phần vào sự phát triển ngành truyền hình Việt Nam. Gần đây, ông chuyển hướng sang kinh doanh và môi giới bất động sản, đồng thời duy trì kết nối với khán giả qua kênh YouTube.

Thị trường thép nội địa dự kiến phục hồi từ nửa cuối năm 2025 (theo Hiệp hội Thép Việt Nam) nhờ các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản và nền kinh tế. Cùng lúc, các hoạt động kiểm tra và xử lý hàng giả, kém chất lượng được tăng cường.

Mua nhà hay ở thuê là vấn đề được bàn luận sôi nổi, đặc biệt khi giá bất động sản tăng cao. Nếu quyết định mua nhà bằng cách vay tiền, hãy lưu ý 3 vấn đề:

– Tính toán khoản vay theo quy tắc 28/36.

– Ưu tiên vay người thân trước khi vay ngân hàng.

– Không loại trừ khả năng giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nhà.

Những lưu ý này giúp bạn đánh giá khả năng tài chính và lựa chọn phương án vay phù hợp.

Biến động kinh tế và chính trị gần đây đã ảnh hưởng đến gần 3.500 doanh nghiệp toàn cầu, gây ra tổn thất lợi nhuận lên tới 320 tỷ đô la, theo báo cáo của EY-Parthenon. Ngành bất động sản, thép và xây dựng của Trung Quốc chịu tác động lớn nhất.

Thị trường bất động sản nhiều khu vực phía Bắc ghi nhận làn sóng quan tâm mạnh mẽ sau sáp nhập địa giới hành chính, với Ninh Bình tăng 96%, Bắc Giang tăng 83%, Bắc Ninh tăng 43% và Hà Nam tăng 30%. Sự sáp nhập tạo cơ hội phát triển đa cực cho các địa phương phía Bắc, kéo dòng tiền đầu tư đến các địa bàn mới.