Từ năm 2026, tiền đền bù đất khi Nhà nước thu hồi sẽ thay đổi dựa trên bảng giá đất mới do UBND tỉnh quyết định. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí và điều chỉnh hàng năm để gần với giá thị trường. Giá đất ảnh hưởng đến mức đền bù, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, giao thông, cấp thoát nước, điện, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng và các yếu tố khác.
TP Cần Thơ áp dụng 3 bảng giá đất cũ đến hết 2025
TP Cần Thơ đang sử dụng 3 bảng giá đất cũ của Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng đến cuối năm 2025, trong khi chờ ban hành bảng giá đất mới. Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất tiếp tục dùng bảng giá cũ để giải quyết vướng mắc trong quản lý và bồi thường. Dự kiến bảng giá đất mới mất 6-7 tháng xây dựng và có hiệu lực từ đầu năm 2025.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực với 14 dự án nhà ở được chấp thuận trong quý II/2025, tổng diện tích 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không có biến động mạnh.
Luật Đất đai 2024 vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai, thu hồi đất. Bảng giá đất tăng cao, truy thu tiền đất 5,4% mỗi năm là vấn đề cần tháo gỡ để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. Cần sửa Nghị định 103, thay đổi Luật Đất đai để bỏ khoản thu bổ sung, điều chỉnh cơ chế xác định giá đất.