Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng đã khiến khu vực này trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư.

Sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang đến Việt Yên có thể được lý giải bằng việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025. Sự kiện này đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản, với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ.

Với định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, Việt Yên được kỳ vọng sẽ trở thành cầu nối giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, với thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.

Không chỉ có vị trí thuận lợi, Việt Yên còn được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Các khu công nghiệp này đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95%, quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao.

Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao tại Việt Yên, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Theo số liệu mới nhất, đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước.

Xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư đã thể hiện sự ưu tiên của nhà đầu tư đối với các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao.

Các chuyên gia nhận định rằng thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới. Với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, Việt Yên đang trở thành một trong những khu vực được chú ý nhất trên thị trường bất động sản hiện nay.

Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội, VietnamPlus khuyến nghị nên tìm hiểu kỹ về thị trường và các dự án đang triển khai tại Việt Yên để có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Liên danh gồm bốn nhà đầu tư lớn, bao gồm Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn, Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam, và Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương, vừa gửi đề xuất đến Bộ Xây dựng về việc mở rộng tuyến đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang lên quy mô 8 làn xe. Đề xuất này được đưa ra theo phương thức PPP (Hợp tác Công tư) và đang chờ sự chấp thuận từ Bộ Xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền.

Các nhà đầu tư này cũng là những đơn vị đã tham gia vào Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội – Bắc Giang theo hình thức hợp đồng BOT. Với đề xuất mới, họ hy vọng sẽ được phép lập đề xuất chủ trương mở rộng tuyến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, một tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với Trung Quốc, lên quy mô 8 làn xe.

Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang có vai trò quan trọng, đặc biệt là khi đoạn Hữu Nghị – Chi Lăng đã khởi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Khi đó, tuyến đường này sẽ trở thành một trong những tuyến đường huyết mạch chính kết nối giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Trước đó, Dự án nâng cấp Quốc lộ 1 lên quy mô cao tốc 4 làn xe đã được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng vào ngày 23/4/2016. Dự án bắt đầu thu phí chính thức từ 0h ngày 25/5/2016, với thời gian hoàn vốn dự kiến là 21 năm.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn có tổng chiều dài 137 km, quy mô 6 làn xe. Trong đó, đoạn Hà Nội – Bắc Giang dài 46 km, quy mô quy hoạch 8 làn xe cao tốc.

Hiện tại, lưu lượng xe qua Trạm thu phí Dự án BOT đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội – Bắc Giang khoảng 53.500 xe quy đổi/ngày đêm, chưa kể lượng lớn xe tải và container tránh Trạm thu phí qua đường đê Phù Đổng đoạn cuối tuyến Km155+800. Việc mở rộng tuyến cao tốc lên 8 làn xe sẽ giúp giảm tải giao thông và tăng cường an toàn cho các phương tiện tham gia giao thông.

Nếu đề xuất được chấp thuận, các nhà đầu tư sẽ tiến hành nghiên cứu và lập kế hoạch cụ thể cho dự án mở rộng cao tốc Hà Nội – Bắc Giang. Dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng mà còn giúp tăng cường giao thương giữa Việt Nam và các nước láng giềng.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án và tiến trình thực hiện, vui lòng liên hệ với Bộ Xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về dự án quan trọng này.

môi trường xây dựng và các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin về dự án mở rộng cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.

Trong dòng chảy phát triển của tỉnh Bắc Ninh, phường Bắc Giang đã và đang khẳng định vị thế là địa bàn trọng điểm, năng động và đổi mới. Nhìn lại chặng đường phát triển, phường đã triển khai nhiều giải pháp quyết liệt và đồng bộ để xây dựng đô thị ‘sáng – xanh – sạch – đẹp’, văn minh và hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Một trong những dấu ấn đậm nét của phường Bắc Giang là sự đổi thay mạnh mẽ về hạ tầng đô thị. Từ những tuyến đường nhỏ hẹp, giao thông chưa đồng bộ, nay đã mở rộng thành những trục giao thông huyết mạch kết nối thuận tiện với các vùng lân cận. Hàng loạt công trình trọng điểm được đầu tư và đưa vào sử dụng như Cầu Á Lữ, cầu vượt đường vành đai Đông Bắc, cầu Xương Giang đang mở rộng, cải tạo tuyến quốc lộ 31… Những công trình này không chỉ tạo thuận lợi trong lưu thông, mà còn góp phần làm đẹp diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn diện.

Trong hành trình xây dựng đô thị xanh, thông minh, phường Bắc Giang xác định phát triển đô thị không chỉ là xây nhà cao tầng hay mở rộng đường phố, mà còn là nâng tầm chất lượng sống từ những công trình thiết yếu, gần gũi với đời sống nhân dân. Từ năm 2020 đến nay, toàn phường đã triển khai xây dựng 254 công trình gồm trạm y tế, trường học, nhà văn hóa thể thao tại các tổ dân phố. Trong đó, 246 công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, mang lại lợi ích thiết thực, nâng cao phúc lợi xã hội, góp phần quan trọng trong việc lan tỏa văn hóa, tri thức và chăm sóc sức khỏe nhân dân.

Trên địa bàn phường, đến nay, 22/26 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đạt diện tích 135,1 ha, tương đương 169% so với chỉ tiêu Đại hội Đảng bộ đề ra. Điều này thể hiện tinh thần vượt khó, quyết tâm cao độ của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân trong việc hiện thực hóa các mục tiêu phát triển hạ tầng đô thị.

Một trong những thành quả nổi bật khác là việc mở rộng không gian đô thị và bố trí, sắp xếp lại dân cư. Trong nhiệm kỳ, phường Bắc Giang đã triển khai đầu tư 12 khu đô thị, khu dân cư mới với tổng diện tích hơn 100 ha, tạo ra quỹ đất ở dồi dào, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân đô thị. Các khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng, kết nối thuận lợi với xung quanh, trở thành những điểm nhấn mới trong bức tranh đô thị hiện đại.

Đáng ghi nhận là việc di dời thành công 654 hộ dân khỏi các tòa chung cư cũ xuống cấp, bảo đảm an toàn cho người dân, đồng thời tạo điều kiện để cải tạo lại khu vực này theo hướng văn minh, hiện đại và thân thiện với môi trường. Đây là quyết sách thể hiện rõ sự đồng hành và quyết liệt của chính quyền phường trong việc chăm lo an sinh, ổn định đời sống cho người dân.

Phường Bắc Giang xác định công tác quản lý đất đai, tài nguyên, môi trường là nhiệm vụ then chốt, phải làm thường xuyên, kiên quyết và bài bản. Với tinh thần ‘Chủ động, rõ việc, quyết liệt và dứt điểm’, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã được giải phóng mặt bằng nhanh chóng, hiệu quả. Cùng đó, các hoạt động bảo vệ môi trường được triển khai sâu rộng, ý thức người dân từng bước được nâng lên rõ rệt. Với xu hướng chuyển đổi số mạnh mẽ, phường Bắc Giang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý, điều hành và phục vụ nhân dân. Những mô hình khu đô thị thông minh, tòa nhà thông minh bắt đầu hình thành, mở ra hướng đi mới trong phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.

Phường chú trọng nâng cao chất lượng công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch – đặc biệt là quy hoạch kiến trúc, cảnh quan đô thị, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất. Phường đang rà soát, điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị và đề xuất lập mới quy hoạch chi tiết tại các khu vực có tiềm năng phát triển để tạo dư địa tăng trưởng mới.

Với hành trang là những thành tựu trong công cuộc xây dựng đô thị ‘sáng – xanh – sạch – đẹp’, cùng niềm tin vững chắc từ nhân dân, phường Bắc Giang quyết tâm trở thành địa bàn kiểu mẫu về phát triển đô thị bền vững, hài hòa.

Thị trường bất động sản phía Bắc đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền ra xa trung tâm, tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc. Việc này không chỉ giúp các địa phương tăng cường sức hút về kinh tế mà còn tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cũng cho rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập.

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới.

Trong tuần qua, tỉnh Thái Nguyên đã diễn ra nhiều sự kiện và hoạt động quan trọng, thể hiện sự phát triển và tiến bộ của địa phương. Từ ngày 14/7 đến ngày 20/7/2025, Cổng Thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên đã điểm lại những sự kiện và hoạt động nổi bật trên địa bàn tỉnh, mang đến cho người dân một cái nhìn tổng quan về các hoạt động diễn ra.

Chiều ngày 20/7, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã đến dâng hương tưởng nhớ các Anh hùng liệt sĩ tại Khu di tích lịch sử quốc gia 27-7 và Khu di tích lịch sử quốc gia 60 liệt sĩ thanh niên xung phong Đại đội 915. Đây là một hoạt động có ý nghĩa sâu sắc, thể hiện lòng biết ơn và tôn vinh những người đã hy sinh vì Tổ quốc. Chủ tịch Quốc hội cũng đã thăm, tặng quà mẹ Việt Nam anh hùng và các gia đình chính sách, người có công với cách mạng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Tại chương trình, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn ghi nhận và biểu dương những thành tích mà tỉnh Thái Nguyên đạt được trong thời gian qua, đặc biệt là trong việc quan tâm xây dựng hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh; phát triển kinh tế – xã hội; chăm lo cho các gia đình chính sách, hộ nghèo.

Cũng trong ngày 20/7, Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy lần thứ 4, nhiệm kỳ 2020 – 2025 đã được tổ chức để cho ý kiến vào các nội dung về công tác xây dựng Đảng, xây dựng hệ thống chính trị. Phát biểu kết luận và chỉ đạo Hội nghị, đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Trịnh Việt Hùng yêu cầu các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến bằng văn bản vào dự thảo Quy chế làm việc của Ban Chấp hành Đảng bộ UBND tỉnh, nhiệm kỳ 2025 – 2030. Đây là một bước quan trọng trong việc xây dựng và hoàn thiện hệ thống chính trị của tỉnh.

Kỳ họp thứ Hai, HĐND tỉnh Thái Nguyên khóa XIV, nhiệm kỳ 2021 – 2026 đã được tổ chức vào chiều ngày 14/7 để xem xét, quyết định các nội dung thuộc thẩm quyền theo quy định của luật. Phát biểu bế mạc Kỳ họp, đồng chí Nguyễn Đăng Bình, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh nhấn mạnh rằng đây là những nghị quyết rất quan trọng, nhằm thể chế hóa chính sách, pháp luật của Nhà nước, phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

Bảo đảm hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp thông suốt, hiệu lực, hiệu quả và đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế – Đây là nội dung chỉ đạo trọng tâm của đồng chí Phạm Hoàng Sơn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh tại Phiên họp toàn thể lần thứ 3, UBND tỉnh, nhiệm kỳ 2021 – 2026. Về nhiệm vụ trước mắt, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các cấp, ngành phối hợp triển khai đồng bộ, đầy đủ các cơ chế, chính sách an sinh xã hội, nhất là chính sách đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ. Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục chỉ đạo các nhà thầu huy động tối đa nhân lực, máy móc, thiết bị, tổ chức tăng ca, tăng kíp, khẩn trương hoàn thiện các hạng mục còn lại, bảo đảm chất lượng và an toàn lao động.

Cuối cùng, lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên đã yêu cầu các cấp, ngành, địa phương tập trung thực hiện quyết liệt, đảm bảo đúng tiến độ theo kế hoạch trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án đầu tư xây dựng tuyến Chợ Mới – Bắc Kạn. Đây là một dự án quan trọng, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ và quyết tâm cao để hoàn thành theo kế hoạch.

Ngày 27/4, một video clip lan truyền trên mạng xã hội ghi lại cảnh người dân tại tổ dân phố My Điền 1, phường Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang phát hiện nhiều xe ô tô để tại khu vực nhà văn hóa tổ dân phố bị đập vỡ cửa kính. Qua kiểm tra, có 8 xe ô tô bị tình trạng này. Ngoài ra, một số xe bị lục tìm và lấy đi tài sản bên trong.

Bước đầu, cơ quan chức năng nhận định đây là hành vi đập kính xe để trộm cắp tài sản. Công an phường Nếnh đã tiến hành xác minh, bảo vệ hiện trường và phối hợp với các phòng nghiệp vụ Công an tỉnh Bắc Giang để điều tra và xử lý theo quy định.

Sự việc đã gây nên sự quan tâm lớn từ cộng đồng, đồng thời làm dấy lên vấn đề an ninh trật tự tại khu vực. Nhiều người dân bày tỏ sự lo lắng về tình trạng mất an toàn đối với tài sản của mình khi để xe tại khu vực công cộng.

Hiện trường vụ việc đang được cơ quan công an tiếp tục điều tra, làm rõ. Người dân tại khu vực tổ dân phố My Điền 1 và các khu vực lân cận đang chờ đợi thông tin chính thức từ cơ quan chức năng về nguyên nhân và diễn biến của vụ việc.

Trước đó, tại tỉnh Bắc Giang, tình trạng mất trộm và đập kính xe ô tô đã từng xảy ra. Cơ quan công an đã phải tăng cường các biện pháp đảm bảo an ninh trật tự, cũng như kêu gọi người dân nâng cao cảnh giác và bảo vệ tài sản của mình.

Trong thời gian tới, người dân tại tổ dân phố My Điền 1 và khu vực lân cận cần tăng cường phối hợp với cơ quan công an để đảm bảo an ninh trật tự, cũng như nâng cao ý thức bảo vệ tài sản cá nhân.