Sự hình thành của siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu vào ngày 01/07/2025 đã đánh dấu một cột mốc quan trọng trong lịch sử phát triển của Việt Nam. Sự kiện này không chỉ tạo ra một thực thể đô thị mới mà còn mở ra những cơ hội để khẳng định vị thế và bản sắc của quốc gia trong khu vực Đông Nam Á. Siêu đô thị này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm sản xuất, dịch vụ và cảng biển hàng đầu, biểu tượng cho sự đổi mới và khát vọng vươn lên của dân tộc.

Việc hình thành siêu đô thị này đặt ra câu hỏi về cách thức để thế giới nhận diện sức mạnh và bản sắc của một Việt Nam hiện đại. Câu trả lời không thể chỉ nằm ở những sản phẩm du lịch truyền thống mà cần được thể hiện qua nhịp đập của các khu công nghiệp, hơi thở của những cảng biển và tiến trình hiện đại hóa đất nước. Du lịch công nghiệp không còn là một dòng sản phẩm bổ sung mà đã trở thành biểu tượng mới phản chiếu năng lực sản xuất và bản sắc công nghiệp của quốc gia.

Nhiều quốc gia trên thế giới đã thành công trong việc phát triển du lịch công nghiệp như một cách để kể câu chuyện phát triển của đất nước. Tại Nhật Bản, nhà máy Toyota ở Aichi mở cửa cho du khách tham quan quy trình lắp ráp ô tô, giới thiệu tinh thần kỹ nghệ và văn hóa công nghiệp Nhật. Ở Hàn Quốc, khu công nghiệp Gumi trở thành điểm đến giáo dục và nghiên cứu về năng lực công nghiệp Hàn Quốc. Đức cũng đã tái sinh vùng Ruhr thành hệ thống bảo tàng và công viên di sản công nghiệp, biến ký ức lao động thành giá trị văn hóa và bản sắc quốc gia.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh hội tụ đầy đủ nền tảng để trở thành điểm tiên phong của Việt Nam trong lĩnh vực du lịch công nghiệp. Với hệ thống khu công nghiệp hiện đại, cảng biển quốc tế, di sản công nghiệp đô thị hơn một thế kỷ và vị thế trung tâm kinh tế quốc gia, nơi đây có thể trở thành một điểm đến đặc sắc cho du khách.

Du lịch công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ là một sản phẩm mới mà còn là thông điệp về một Việt Nam bước vào kỷ nguyên vươn mình. Đó là một Việt Nam với quá khứ, hiện tại và tương lai của công nghiệp giao thoa trong cùng một không gian, tạo ra nền tảng để phát triển một loại hình du lịch vừa phản ánh năng lực sản xuất, vừa khẳng định bản sắc công nghiệp của đất nước.

Sự đa dạng của tài nguyên du lịch công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh cho phép hình thành hệ sinh thái sản phẩm đa tầng, vừa phản ánh lịch sử, vừa thể hiện năng lực sản xuất hiện đại. Siêu đô thị này trở thành không gian trải nghiệm công nghiệp liên ngành, nơi du khách có thể “đọc” được cả quá khứ, “sống” hiện tại và “dự phóng” tương lai công nghiệp Việt Nam.

Tóm lại, siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ là một cấu trúc đô thị kinh tế mới mà còn là nơi định hình chiến lược quốc gia, biến du lịch công nghiệp thành công cụ cụ thể hiện năng lực sản xuất, bản sắc văn hóa và vị thế hội nhập của Việt Nam.

Thành phố Hồ Chí Minh đang mở rộng cánh cửa để trở thành một ‘siêu đô thị du lịch vùng’ đầy năng động và hiện đại trong tương lai. Với sự mở rộng về địa giới hành chính, thành phố có cơ hội kết nối không gian phát triển du lịch với các tỉnh, thành phố lân cận, tạo ra các sản phẩm du lịch mới độc đáo và hấp dẫn. Mới đây, Sở Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh đã vinh dự nhận được Giải thưởng Sáng tạo lần thứ 4, năm 2025 cho công trình Lễ hội sông nước thành phố. Sự kiện này đã mang đến những sản phẩm du lịch độc đáo, tạo động lực mạnh mẽ để xây dựng thương hiệu Thành phố Hồ Chí Minh như một đô thị sông nước hiện đại, giàu bản sắc.

Giám đốc Sở Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh, bà Nguyễn Thị Ánh Hoa, cho biết lễ hội sẽ trở thành một lễ hội mở, diễn ra nhiều ngày và đồng loạt ở nhiều địa điểm trên địa bàn thành phố. Ngoài ra, lễ hội cũng sẽ có sự liên kết với các tỉnh, thành phố lân cận để trở thành một lễ hội tiêu biểu của vùng. Thành phố cũng có tiềm năng hình thành khu du lịch biển tầm cỡ thế giới ở khu vực Hồ Tràm, Bình Châu, Long Hải, Vũng Tàu; phát triển khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ở Cần Giờ; xây dựng đô thị hiện đại với sản phẩm du lịch MICE, kết hợp du lịch golf tại Bình Dương cùng không gian di sản đô thị tại vùng lõi Thành phố Hồ Chí Minh.

Các chuyên gia về du lịch nhận định rằng, Thành phố Hồ Chí Minh kết nối không gian du lịch biển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cùng với khu công nghệ, khu công nghiệp-đô thị hiện đại ở tỉnh Bình Dương sẽ hình thành các chuỗi sản phẩm du lịch mới độc đáo và hấp dẫn. Để ngành du lịch xứng tầm với một ‘siêu đô thị’, Thành phố Hồ Chí Minh cần nhanh chóng giải quyết bài toán về nguồn nhân lực du lịch trong giai đoạn đầu sáp nhập và thực hiện chính quyền hai cấp.

Thành phố sẽ đưa vào khai thác một số sản phẩm du lịch mới như các tour khám phá sông nước nội đô kết hợp trải nghiệm ẩm thực ven sông; tuyến du lịch kết nối các địa điểm di sản-bảo tàng bằng xe buýt điện; các gói du lịch kết hợp nghỉ dưỡng cuối tuần gắn với khám phá rừng ngập mặn và tuyến cao tốc mới mở. Ngành du lịch thành phố cũng sẽ phát triển các sản phẩm du lịch liên vùng mới, nối từ Thành phố Hồ Chí Minh đi Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu theo mô hình ‘một hành trình, nhiều điểm đến’ nhằm khai thác lợi thế nghỉ dưỡng, biển đảo, sinh thái cộng đồng kết hợp với du lịch công nghiệp và trải nghiệm đô thị.

Với vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và công nghệ hàng đầu cả nước, Thành phố Hồ Chí Minh đang định hướng xây dựng một hệ sinh thái du lịch thông minh, bền vững, tích hợp công nghệ cao, đặc biệt là ứng dụng trí tuệ nhân tạo. Đây là bước đi chiến lược nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch, tạo ra những trải nghiệm mới mẻ và thú vị cho du khách.

Thành phố Hồ Chí Minh có thể tận dụng các nguồn lực và tài nguyên du lịch để xây dựng một hệ sinh thái du lịch đa dạng và phong phú. Sự phát triển của ngành du lịch sẽ góp phần tăng cường phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng đời sống cho người dân.

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã gây ra một làn sóng hứng thú trong cộng đồng nhà đầu tư và người dân, đồng thời tác động đáng kể đến thị trường bất động sản ở các khu vực liên quan.

Giá đất nền vùng ven đã tăng mạnh trong thời gian qua, với nhiều nhà đầu tư kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội đầu tư tiềm năng, thị trường cũng tiềm ẩn nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo. Việc tăng giá đất nền quá nhanh và quá mạnh có thể dẫn đến tình trạng đầu tư quá mức, từ đó gây ra những rủi ro cho nhà đầu tư và thị trường bất động sản nói chung.

Nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các khu vực vùng ven, hy vọng tận dụng được lợi thế từ các quy hoạch mới. Tuy nhiên, bên cạnh sự hào hứng, cũng có nhiều rủi ro mà họ cần lường trước. Việc nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, quy hoạch và tiềm năng phát triển của từng khu vực là vô cùng quan trọng để tránh những rủi ro không đáng có.

Trước tình hình này, các chuyên gia bất động sản khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng và có cái nhìn khách quan về thị trường. Việc sáp nhập các tỉnh vào TP.HCM không chỉ mang lại cơ hội phát triển mà còn đặt ra nhiều thách thức cần giải quyết. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như quy hoạch, hạ tầng, và tiềm năng phát triển thực sự của khu vực trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Đối với những người đang có kế hoạch đầu tư vào thị trường bất động sản vùng ven, việc cập nhật thông tin liên tục và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia là rất cần thiết. Đồng thời, nhà đầu tư cũng cần đa dạng hóa danh mục đầu tư và không nên tập trung quá nhiều vào một khu vực cụ thể để giảm thiểu rủi ro.

Cuối cùng, việc thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM phát triển bền vững và ổn định trong tương lai phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả việc triển khai các quy hoạch và chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Nhà đầu tư cần có một cái nhìn dài hạn và chiến lược đầu tư hợp lý để có thể đạt được lợi nhuận bền vững.

Cập nhật thêm thông tin về thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Việc sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đang được xem là cơ hội để tạo ra một siêu đô thị với tiềm năng lớn về phát triển du lịch. Khi kết hợp các địa phương này, ngành du lịch sẽ có thêm nhiều tour, tuyến đa dạng để thu hút du khách, từ các khu rừng, bãi biển đến khu công nghiệp, công trình kiến trúc, văn hóa…

Trước khi sáp nhập, mỗi địa phương đều có những thế mạnh riêng về du lịch. Tuy nhiên, do tách biệt về địa giới hành chính, việc phát triển du lịch toàn diện đã gặp phải những rào cản lớn. Phó giáo sư, tiến sĩ Nguyễn Thị Vân Hạnh – Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển du lịch bền vững, Trường đại học Khoa học xã hội và nhân văn TPHCM, nhận định rằng sự phân mảnh trong quản lý du lịch giữa các địa phương đã gây ra khó khăn cho việc kết nối và phát triển du lịch.

Ông Trần Lê Bảo Châu – Chủ tịch Diễn đàn Các doanh nghiệp lữ hành vừa và nhỏ ở TPHCM – cũng cho rằng sự phân mảnh trong quản lý du lịch ở 3 địa phương đã cản trở việc kết nối các khu vực. Hạ tầng giao thông mặc dù đã được cải thiện trong những năm qua, nhưng thời gian di chuyển giữa các địa điểm du lịch vẫn còn quá dài, khiến du khách cảm thấy ngán ngại. Để thúc đẩy du lịch, chính quyền TPHCM cần đầu tư vào hạ tầng giao thông để rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa phương. Đồng thời, chính quyền thành phố cũng nên xây dựng thương hiệu du lịch chung với những đặc trưng riêng biệt của từng thành phố nhỏ bên trong; đào tạo đội ngũ nhân lực chuyên nghiệp.

Ông Danny Võ Thành Đăng – Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài – cho rằng để phát triển du lịch, cần có một chiến lược tổng thể và toàn diện. Điều quan trọng là phải tìm ra điểm mạnh chung nhất của cả 3 vùng để tạo nên nét đặc sắc riêng về mặt thương hiệu.

Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo – Trưởng phòng Quy hoạch phát triển tài nguyên du lịch, Sở Du lịch TPHCM – cho rằng sau khi sáp nhập, nếu được tiếp tục triển khai, chương trình “Mỗi quận, huyện một sản phẩm du lịch đặc trưng” của ngành du lịch TPHCM (cũ) sẽ tăng số điểm. Điều này cần sự điều phối hiệu quả để tránh trùng lắp loại hình.

Bà Huỳnh Phan Phương Hoàng – Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Du lịch và Tiếp thị giao thông vận tải Việt Nam (Vietravel) – phân tích rằng sau khi hợp nhất 3 địa phương, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, giúp các công ty du lịch dễ dàng thiết kế hành trình trải nghiệm hấp dẫn và hiệu quả hơn.

Tiến sĩ Dương Đức Minh – Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế và du lịch TPHCM – cho rằng bản sắc đa vùng, hành trình liền mạch là chìa khóa để phát triển du lịch. Ngành du lịch TPHCM cần tạo thương hiệu chung với thông điệp “bản sắc đa vùng – hành trình liền mạch”, giúp giữ điểm nhấn riêng trong cái chung. Điều này sẽ giúp du khách có trải nghiệm đa dạng và phong phú hơn khi đến thăm siêu đô thị này.

Nhìn chung, việc sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TPHCM có thể mang lại nhiều cơ hội cho phát triển du lịch. Tuy nhiên, để đạt được điều này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các địa phương, đầu tư vào hạ tầng giao thông và xây dựng thương hiệu du lịch chung.