Chính quyền tỉnh Đồng Nai đang lên kế hoạch triển khai khu đô thị Hiệp Hòa với diện tích gần 290 ha trên cù lao Phố, giữa dòng sông Đồng Nai, thuộc địa phận phường Trấn Biên. Dự án này do liên danh của Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được lấy ý kiến, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự án có quy mô dân số khoảng 31.600 người.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho khu đô thị Hiệp Hòa lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã được ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án này sẽ hoạt động trong 50 năm, với kế hoạch thực hiện trong 12 năm, bắt đầu từ năm 2024 và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần, với mục tiêu tạo nên một khu đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và phát triển du lịch bền vững, kết hợp với nhiều loại hình nhà ở và trung tâm thương mại, du lịch.
Cù lao Phố, nơi dự kiến triển khai dự án, có diện tích khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao này được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Đồng Nai, một trong những trung tâm công nghiệp lớn phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu tập trung vào các loại hình đất nền, biệt thự và nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với xu hướng chung của thị trường, nhiều phân khúc bất động sản tại khu vực này đang có dấu hiệu phục hồi.
