Tăng trưởng tín dụng bất động sản: Những lo ngại về rủi ro hệ thống và lạm phát tài sản
Trong chương trình kinh tế do WiGroup phối hợp với Vietnambiz tổ chức vào tối ngày 15-7, ông Trần Ngọc Báu, tổng giám đốc Công ty dữ liệu kinh tế tài chính WiGroup, đã đề cập đến vấn đề tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm nay. Mặc dù tăng trưởng kinh tế và tín dụng đều có sự “bùng nổ”, nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn về việc tại sao kinh tế tăng trưởng tốt nhưng tiêu dùng của người dân không tăng, hay tín dụng tăng trưởng mạnh mà doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận vốn vay.
Ông Báu phân tích rằng tăng trưởng kinh tế vẫn phụ thuộc nhiều vào khu vực công nghiệp FDI và khu vực công, trong khi phần còn lại của nền kinh tế, bao gồm hộ gia đình và khu vực tư nhân, vẫn chưa thực sự khởi sắc. Đáng chú ý, tín dụng vào khu vực sản xuất gần như “đứng yên”, trong khi tín dụng vào tiêu dùng và bất động sản lại tăng trưởng rất mạnh, đạt mức kỷ lục trong nhiều năm.
Ông Báu cũng cảnh báo về rủi ro của tín dụng chảy vào bất động sản và khả năng gây ra rủi ro về giá bất động sản và rủi ro về hệ thống ngân hàng trong tương lai. Ngoài ra, cấu trúc nguồn vốn vay nợ của các công ty bất động sản đã thay đổi, với tỉ lệ vay trái phiếu giảm và vay ngân hàng tăng. Điều này có thể dẫn đến lạm phát tài sản, đặc biệt là giá bất động sản nhà ở, và tạo áp lực lớn lên đời sống của người dân.
Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng cần phải xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng và quản lý rủi ro hệ thống. Việc tăng trưởng tín dụng vào bất động sản cần được theo dõi chặt chẽ để tránh những rủi ro tiềm ẩn. https://vietnambiz.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về vấn đề này.
Trong bối cảnh hiện nay, việc quản lý rủi ro hệ thống và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản là rất quan trọng. Cần có những biện pháp cụ thể để kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào bất động sản và ngăn chặn lạm phát tài sản. https://wi-group.vn và các chuyên gia kinh tế sẽ tiếp tục đưa ra những phân tích và đánh giá về vấn đề này.
Tóm lại, tăng trưởng tín dụng vào bất động sản đang là một vấn đề đáng quan ngại, và cần có những biện pháp cụ thể để quản lý rủi ro hệ thống và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Các chuyên gia kinh tế sẽ tiếp tục theo dõi và đưa ra những phân tích về vấn đề này.
