Chính sách thuế đối với đất đai đang trở thành một vấn đề nóng và nhận được sự quan tâm rộng rãi từ công chúng. Mục tiêu chính của chính sách này là đảm bảo rằng đất đai không trở thành một “sân chơi” của những người đầu cơ, ăn chênh lệch địa tô hay một công cụ để tận thu ngân sách. Gần đây, Bộ Tài chính đã rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản và quyết định giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành. Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ của nhiều người vì nó giúp tránh được cú sốc chính sách và đảm bảo sự ổn định cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản hiện nay đang trong giai đoạn phát triển “non trẻ” và có tầm quan trọng lớn đối với nền kinh tế. Do đó, cần có những chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán để giúp thị trường phát triển một cách lành mạnh. Việc áp dụng mức thuế 20% có thể đã gây ra những tác động tiêu cực như làm tăng giá bất động sản, giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp. Điều này cho thấy rằng việc thiết kế chính sách thuế cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh những tác động bất lợi.
Luật Đất đai đang cần được sửa đổi để đảm bảo rằng đất đai được quản lý minh bạch và bảo đảm lợi ích chung của toàn dân. Việc tính toán và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản cần được đặt trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách đủ tầm và toàn diện sẽ giúp thị trường bất động sản không bị đổ dốc hay leo thang vượt ngoài kiểm soát.
Bài toán lớn hơn vẫn còn ở phía trước là thiết kế chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân như một tổng thể thống nhất. Điều này đòi hỏi phải có triết lý, nguyên lý, tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi. Để đảm bảo sự ổn định và đáng tin của chính sách, Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân liên quan đến rất nhiều người và có tác động sâu rộng tới đời sống dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Do đó, cần phải nghiên cứu và đánh giá tác động thật kỹ lưỡng khi thiết kế, đề xuất các quy định và chính sách mới. Sự ổn định và đáng tin của chính sách thuế sẽ góp phần tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh và ổn định cho thị trường bất động sản.
Để đạt được mục tiêu này, việc thiết kế chính sách thuế cần dựa trên cơ sở phân tích kỹ lưỡng các tác động kinh tế – xã hội và tham vấn ý kiến từ các bên liên quan. Sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng, chuyên gia và doanh nghiệp là rất quan trọng để tạo ra một chính sách thuế hiệu quả và bền vững.
