Trong bối cảnh công nghệ blockchain đang phát triển không ngừng, một xu hướng mới đang xuất hiện trên thị trường truyền thống: việc chuyển đổi các tài sản thực tế lên chuỗi khối. Không chỉ dừng lại ở các loại tiền kỹ thuật số hoặc token giả định, công nghệ blockchain đang được ứng dụng để đại diện cho các tài sản hữu hình như bất động sản, trái phiếu và cổ phiếu.
Hiện nay, thị trường công nghệ blockchain toàn cầu đã đạt giá trị 31,28 tỷ đô la vào năm 2024 và phục vụ hơn 560 triệu người sở hữu tiền điện tử. Tuy nhiên, ứng dụng của công nghệ này không chỉ giới hạn trong lĩnh vực tiền tệ kỹ thuật số. Mọi người đang ngày càng tích hợp các tài sản thực tế (RWAs) lên blockchain, mở ra một kỷ nguyên mới trong việc quản lý và đầu tư vào các tài sản truyền thống.
Sự thay đổi này không chỉ được thúc đẩy bởi sự đổi mới mà còn bởi hứa hẹn về việc tăng cường khả năng tiếp cận, minh bạch và hiệu quả. Những lợi ích này bắt nguồn từ việc hiểu rõ bản chất của RWAs – các mặt hàng vật lý hoặc tài chính có giá trị trong nền kinh tế truyền thống, bao gồm bất động sản, vàng thỏi, trái phiếu chính phủ hoặc ô tô.
Trong lịch sử, đầu tư vào những tài sản này liên quan đến các quy trình kéo dài và thường tốn kém, đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ, ngân hàng và trung gian pháp lý. Điều này đã dẫn đến rào cản gia nhập cao, loại trừ nhiều nhà đầu tư bình thường. Tuy nhiên, các nền tảng blockchain hiện đang bắt đầu giải quyết thách thức này bằng cách cung cấp một giải pháp thay thế.
Lợi ích cốt lõi của việc đưa tài sản lên chuỗi khối bao gồm việc tạo ra một token kỹ thuật số trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu của tài sản vật lý hoặc tài chính đó. Những ‘tài sản thực tế token hóa’ này về cơ bản là các giấy tờ kỹ thuật số tồn tại trên một sổ sách không thể thay đổi. Quá trình này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư trên toàn cầu và loại bỏ nhiều người trung gian truyền thống.
Với việc đưa những tài sản này lên chuỗi khối, các nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một phần của một tài sản thực tế token hóa trên một nền tảng blockchain. Điều này tạo ra các cơ hội tài chính toàn diện hơn cho một loạt các nhà đầu tư. Không chỉ khả năng tiếp cận được cải thiện, mà các tài sản trên chuỗi khối còn dễ dàng theo dõi, xác minh và giao dịch hơn.
Quá trình token hóa tài sản hoạt động thông qua việc tạo ra một token dựa trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu toàn bộ hoặc một phần của một tài sản thực tế. Ví dụ, một tòa nhà trị giá một triệu đô la có thể được chia thành 1.000 token, nơi mua một token sẽ cấp cho bạn một phần nghìn quyền sở hữu tòa nhà đó. Những token này được quản lý bởi các hợp đồng thông minh, giảm thiểu rủi ro lỗi của con người và loại bỏ sự chậm trễ không cần thiết.
Các nền tảng blockchain hỗ trợ quá trình chuyển đổi này bằng cách phục vụ như nền tảng cho tất cả các hoạt động trên chuỗi khối. Các blockchain như Ethereum là lựa chọn phổ biến cho việc token hóa các tài sản thực tế. Những nền tảng này xử lý các hợp đồng thông minh, lưu trữ dữ liệu token và cung cấp cơ sở hạ tầng cho các giao dịch ngang hàng.
Thị trường truyền thống đang chấp nhận tài sản trên chuỗi khối do nó cung cấp một giải pháp rõ ràng cho một số vấn đề lâu đời như khả năng tiếp cận hạn chế, kém hiệu quả và thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư tổ chức đang bắt đầu khám phá các khả năng bằng cách khởi xướng các chương trình thí điểm, hỗ trợ các công ty khởi nghiệp blockchain và thậm chí thử nghiệm việc đưa tài sản của họ lên chuỗi khối.
Trong tương lai, dự báo rằng việc áp dụng token hóa sẽ tăng tốc khi các quy tắc trở nên rõ ràng hơn. Sự kết hợp giữa tài sản thực tế và blockchain sẽ tiếp tục tăng tốc, xác định lại cách mà các cá nhân và tổ chức mua, bán và lưu trữ giá trị. Sự kết hợp mạnh mẽ này không chỉ là một cách thay thế để đầu tư – đây là nền tảng cho một hệ sinh thái tài chính hiện đại và dễ tiếp cận hơn, nơi quyền sở hữu có thể được xác minh, thanh khoản và mở cho tất cả.
