Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng đã khiến khu vực này trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư.
Sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang đến Việt Yên có thể được lý giải bằng việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025. Sự kiện này đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản, với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ.
Với định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, Việt Yên được kỳ vọng sẽ trở thành cầu nối giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, với thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.
Không chỉ có vị trí thuận lợi, Việt Yên còn được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Các khu công nghiệp này đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95%, quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao.
Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao tại Việt Yên, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Theo số liệu mới nhất, đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước.
Xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư đã thể hiện sự ưu tiên của nhà đầu tư đối với các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao.
Các chuyên gia nhận định rằng thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới. Với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, Việt Yên đang trở thành một trong những khu vực được chú ý nhất trên thị trường bất động sản hiện nay.
Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội, VietnamPlus khuyến nghị nên tìm hiểu kỹ về thị trường và các dự án đang triển khai tại Việt Yên để có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
