Cuộc tranh luận về việc đi ở thuê hay mua nhà giữa thời giá bất động sản tăng cao vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong khoảng 2 năm gần đây, giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội đã tăng lên đáng kể, khiến nhiều người bắt đầu cân nhắc kỹ lưỡng về việc mua nhà. Một số người chọn đi ở thuê để giảm bớt gánh nặng tài chính, trong khi những người khác vẫn quyết tâm mua nhà để ổn định cuộc sống và có tài sản để lại cho con cháu.
Mới đây, một cặp vợ chồng mới kết hôn tại Hà Nội đã chia sẻ về quyết định của họ trên một cộng đồng tâm sự trực tuyến. Với mức thu nhập 50-60 triệu đồng mỗi tháng và tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng mỗi người, họ đang băn khoăn không biết nên cố gắng mua nhà tại Hà Nội hay mua đất và đầu tư vào các khoản khác. Bài đăng của họ đã thu hút sự chú ý của nhiều người và tạo ra hai luồng tranh luận trái chiều.
Một số người ủng hộ cặp vợ chồng này mua nhà vì cho rằng nếu cứ chần chừ mãi, họ sẽ không bao giờ có thể ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, một số người khác lại cho rằng họ nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay tiền mua nhà, vì rủi ro mất việc hoặc giảm thu nhập có thể dẫn đến áp lực trả nợ quá lớn.
Nếu quyết định vay tiền mua nhà, có 3 vấn đề quan trọng mà bạn cần lưu tâm để tránh áp lực trả nợ trở thành gánh nặng quá lớn. Thứ nhất, bạn cần tính toán khoản vay mua nhà một cách hợp lý. Để đảm bảo rằng khoản vay không ảnh hưởng đến chi tiêu và sinh hoạt chung, bạn có thể áp dụng quy tắc 28/36. Theo quy tắc này, bạn chỉ nên dành tối đa 28% tổng thu nhập hàng tháng cho khoản vay mua nhà và tối đa 36% thu nhập cho toàn bộ các khoản vay khác.
Thứ hai, ưu tiên vay tiền người thân trước khi vay ngân hàng. Nếu bạn bắt buộc phải vay tiền mua nhà, hãy ưu tiên vay người thân trước vì thường không mất lãi hoặc lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi vay ngân hàng.
Thứ ba, không được phép loại trừ khả năng bị giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nhà. Cuộc sống luôn tiềm ẩn những bất trắc như mất việc, ốm đau hoặc các vấn đề kinh tế khác có thể dẫn đến giảm hoặc mất thu nhập. Vì vậy, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng và cân nhắc các rủi ro trước khi quyết định vay tiền mua nhà hoặc mua bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh hiện tại.
